Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 4.192
Galería de fotos
Descripción
VERBORGEN PAREL MET DUBBELE GARAGE OP GROOT PERCEEL RUIM FAMILIEHUIS MET DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een groene en rustige woonwijk vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 447 m². Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een grote dubbele garage (39m²) én een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Extra pluspunt: de supermarkt én basisschool liggen gewoon aan de overkant. Dat is pas praktisch wonen! SFEERVOL WONEN MET UITZICHT OP GROEN De achterzijde van het huis straalt rust uit: veel groen, volwassen beplanting en privacy. Vanuit de royale living kijk je via grote raampartijen uit over de diepe tuin, die met zijn ligging op het zuid-oosten heerlijk zonnig is. Binnen is de sfeer uniek. De originele jaren ‘70 architectuur met hoogteverschillen en zichtbare baksteen geeft karakter, terwijl de open haard zorgt voor knusse avonden in de winter. De ruimte voelt open en licht, met een slimme indeling die verbinding biedt tussen de zitkamer, eetruimte en keuken. Bijzonder is de bouw met de industriële stalen constructie. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. OPEN KEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij het gebruik van warme houttinten, een donker werkblad en bakstenen muren. Voorzien van alle benodigde apparatuur en volop kastruimte, is dit een plek waar je met gemak en plezier kookt – of gewoon gezellig aanschuift aan het barretje terwijl de kinderen hun verhalen van de dag vertellen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden – ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil. Deze 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een flinke kelder, perfect voor extra opslag, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. Op de begane grond, naast de voordeur, is tevens een kantoor gevestigd. Hier kan ook prima een 4e slaapkamer van gemaakt worden. TUIN, GARAGE EN ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLEK Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De achtertuin is royaal, zonnig én voorzien van groen, bloemen en meerdere zitplekken. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je volop van je privacy. De dubbele garage van 39m² is een unicum in dit segment en biedt ruimte voor 2 auto's, fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats. Parkeren kan daarnaast ook gewoon op de oprit of in de straat. OVER DE OMGEVING: GROEN, RUSTIG EN ZEER KINDVRIENDELIJK De Oostersingel ligt in een rustige, groene woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Hier woon je ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is dit echt een perfecte plek: recht tegenover het huis ligt een basisschool én een supermarkt. Ook speelvoorzieningen, sportverenigingen en het buitengebied met fiets- en wandelroutes zijn vlakbij. Het centrum van Berkel is goed bereikbaar en biedt een gezellig aanbod van winkels, horeca en markten. Ook OV is in de buurt: de RandstadRail brengt je binnen een kwartier naar Rotterdam of Den Haag. Liever met de auto? De A12, A13 en A20 zijn snel bereikbaar, dus of je nu naar je werk moet of een dagje weg wil – je zit zó op de juiste weg. Kortom, dit is een huis dat ruimte, rust én bereikbaarheid combineert. Ideaal voor een jong gezin dat toe is aan de volgende stap. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijk woonwijk met basisschool en supermarkt aan de overzijde; - Unieke 2-onder-1-kapwoning.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Contenido
- 657 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
- Área del jardín trasero
- 238 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-07-2025
- Fecha de venta
- 22-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Harry Banninklaan 82
2652NB Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
