Residents
34.180
Last year: 2025
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 4.192
Photo Gallery
Description
VERBORGEN PAREL MET DUBBELE GARAGE OP GROOT PERCEEL RUIM FAMILIEHUIS MET DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een groene en rustige woonwijk vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 447 m². Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een grote dubbele garage (39m²) én een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Extra pluspunt: de supermarkt én basisschool liggen gewoon aan de overkant. Dat is pas praktisch wonen! SFEERVOL WONEN MET UITZICHT OP GROEN De achterzijde van het huis straalt rust uit: veel groen, volwassen beplanting en privacy. Vanuit de royale living kijk je via grote raampartijen uit over de diepe tuin, die met zijn ligging op het zuid-oosten heerlijk zonnig is. Binnen is de sfeer uniek. De originele jaren ‘70 architectuur met hoogteverschillen en zichtbare baksteen geeft karakter, terwijl de open haard zorgt voor knusse avonden in de winter. De ruimte voelt open en licht, met een slimme indeling die verbinding biedt tussen de zitkamer, eetruimte en keuken. Bijzonder is de bouw met de industriële stalen constructie. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. OPEN KEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij het gebruik van warme houttinten, een donker werkblad en bakstenen muren. Voorzien van alle benodigde apparatuur en volop kastruimte, is dit een plek waar je met gemak en plezier kookt – of gewoon gezellig aanschuift aan het barretje terwijl de kinderen hun verhalen van de dag vertellen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden – ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil. Deze 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een flinke kelder, perfect voor extra opslag, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. Op de begane grond, naast de voordeur, is tevens een kantoor gevestigd. Hier kan ook prima een 4e slaapkamer van gemaakt worden. TUIN, GARAGE EN ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLEK Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De achtertuin is royaal, zonnig én voorzien van groen, bloemen en meerdere zitplekken. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je volop van je privacy. De dubbele garage van 39m² is een unicum in dit segment en biedt ruimte voor 2 auto's, fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats. Parkeren kan daarnaast ook gewoon op de oprit of in de straat. OVER DE OMGEVING: GROEN, RUSTIG EN ZEER KINDVRIENDELIJK De Oostersingel ligt in een rustige, groene woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Hier woon je ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is dit echt een perfecte plek: recht tegenover het huis ligt een basisschool én een supermarkt. Ook speelvoorzieningen, sportverenigingen en het buitengebied met fiets- en wandelroutes zijn vlakbij. Het centrum van Berkel is goed bereikbaar en biedt een gezellig aanbod van winkels, horeca en markten. Ook OV is in de buurt: de RandstadRail brengt je binnen een kwartier naar Rotterdam of Den Haag. Liever met de auto? De A12, A13 en A20 zijn snel bereikbaar, dus of je nu naar je werk moet of een dagje weg wil – je zit zó op de juiste weg. Kortom, dit is een huis dat ruimte, rust én bereikbaarheid combineert. Ideaal voor een jong gezin dat toe is aan de volgende stap. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijk woonwijk met basisschool en supermarkt aan de overzijde; - Unieke 2-onder-1-kapwoning.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 447 m²
- Content
- 657 m³
- Other enclosed space
- 32 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 40 m²
- Backyard area
- 238 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 16-07-2025
- Sale date
- 22-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 4
