Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Oostersingel 4
2651VX Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.192
Galerie de photos
Description
VERBORGEN PAREL MET DUBBELE GARAGE OP GROOT PERCEEL RUIM FAMILIEHUIS MET DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK In een groene en rustige woonwijk vind je deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 447 m². Met 4 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een grote dubbele garage (39m²) én een zonnige tuin, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en gemak. Extra pluspunt: de supermarkt én basisschool liggen gewoon aan de overkant. Dat is pas praktisch wonen! SFEERVOL WONEN MET UITZICHT OP GROEN De achterzijde van het huis straalt rust uit: veel groen, volwassen beplanting en privacy. Vanuit de royale living kijk je via grote raampartijen uit over de diepe tuin, die met zijn ligging op het zuid-oosten heerlijk zonnig is. Binnen is de sfeer uniek. De originele jaren ‘70 architectuur met hoogteverschillen en zichtbare baksteen geeft karakter, terwijl de open haard zorgt voor knusse avonden in de winter. De ruimte voelt open en licht, met een slimme indeling die verbinding biedt tussen de zitkamer, eetruimte en keuken. Bijzonder is de bouw met de industriële stalen constructie. Dankzij de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. OPEN KEUKEN De keuken vormt het hart van het huis en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij het gebruik van warme houttinten, een donker werkblad en bakstenen muren. Voorzien van alle benodigde apparatuur en volop kastruimte, is dit een plek waar je met gemak en plezier kookt – of gewoon gezellig aanschuift aan het barretje terwijl de kinderen hun verhalen van de dag vertellen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. RUIME SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers te vinden – ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil. Deze 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en met uitzicht op de tuin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een flinke kelder, perfect voor extra opslag, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. Op de begane grond, naast de voordeur, is tevens een kantoor gevestigd. Hier kan ook prima een 4e slaapkamer van gemaakt worden. TUIN, GARAGE EN ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLEK Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De achtertuin is royaal, zonnig én voorzien van groen, bloemen en meerdere zitplekken. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je volop van je privacy. De dubbele garage van 39m² is een unicum in dit segment en biedt ruimte voor 2 auto's, fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats. Parkeren kan daarnaast ook gewoon op de oprit of in de straat. OVER DE OMGEVING: GROEN, RUSTIG EN ZEER KINDVRIENDELIJK De Oostersingel ligt in een rustige, groene woonwijk van Berkel en Rodenrijs. Hier woon je ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is dit echt een perfecte plek: recht tegenover het huis ligt een basisschool én een supermarkt. Ook speelvoorzieningen, sportverenigingen en het buitengebied met fiets- en wandelroutes zijn vlakbij. Het centrum van Berkel is goed bereikbaar en biedt een gezellig aanbod van winkels, horeca en markten. Ook OV is in de buurt: de RandstadRail brengt je binnen een kwartier naar Rotterdam of Den Haag. Liever met de auto? De A12, A13 en A20 zijn snel bereikbaar, dus of je nu naar je werk moet of een dagje weg wil – je zit zó op de juiste weg. Kortom, dit is een huis dat ruimte, rust én bereikbaarheid combineert. Ideaal voor een jong gezin dat toe is aan de volgende stap. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijk woonwijk met basisschool en supermarkt aan de overzijde; - Unieke 2-onder-1-kapwoning.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Contenu
- 657 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 238 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
- Date de vente
- 22-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Harry Banninklaan 82
2652NB Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rodenrijseweg 40 c
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 1.350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 737 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrus Camperstraat
2652JR Berkel en Rodenrijs
€ 1.165 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1727 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hendrixstraat 67
2651JT Berkel en Rodenrijs
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeweg 2
2651CL Berkel en Rodenrijs
€ 1.900.000 k.k.
€ 7.393/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 1385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bremstraat 1
2652MC Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
