Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
Löblaan 29
5056NN Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 4.965
Galería de fotos
Descripción
Deze woning voldoet sowieso aan de 3 belangrijkste kenmerken, namelijk de 3 L'en: locatie, locatie en locatie. Daarnaast is er ook de nodige ruimte in de woning met o.a. 4 slaapkamers, een 55 m² grote woonkamer én een garage van 32 m², ideaal als thuiskantoor, gym of voor de hobbyist. Onderhoud is geen discussie, want de woning heeft een 'waanzinnig canvas' met een oerdegelijke basis die zich perfect leent om op eigen smaak te brengen. Mogelijkheden zijn er dus te over door de ruimte, het vrijstaande karakter, de enorme garage en het op smaak te brengen canvas. De Löblaan 29 in Berkel-Enschot is een goed gebouwde, ruime, vrijstaande woning met voortuin, aan de rechterzijde een zijtuin met kleine overkapping, lange oprit aan de linkerzijde met vrijstaande, stenen garage met vliering, vrije achterom, ruim 100 m² grote achtertuin en perfecte ligging aan de zeer rustige straat en met als 'USP' aan de achterzijde de schitterende, vrije uitkijk over de landerijen en dus vrije ligging aan de rand van Berkel-Enschot. De basisschool ligt op letterlijk 2 minuten lopen, net als Jong Brabant en de sporthal, de middelbare school 2 college Ruivenmavo ligt op 5 minuten afstand. Dit logistieke gemak is goud waard voor ouders met opgroeiende kinderen!! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1980. - De woonoppervlakte bedraagt netto 141 m², maar bruto 182 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 543 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 465 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Bosch HR CV-combi uit 2012. - De woning is v.v. volledige isolatie en deels v.v. dubbel glas. - Energielabel C is geldig tot en met 25 februari 2036. INDELING: BEGANE GROND (beton): Via de oprit aan de linkerzijde van de woning is de entree te bereiken. De ruime hal is v.v. de trapopgang, het deels betegelde toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. De maar liefst 55 m² grote, L-vormige woonkamer heeft een schuifpui aan de zijkant van de kamer met toegang tot de zijtuin en een haardkachel (houthaard) in het zitgedeelte aan de voorzijde. De kamer is nu afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is er toegang tot de 10 m² grote keuken. De keuken heeft een keurige, lichte hoekopstelling, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is verder v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton): De overloop op de verdieping geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Er zijn 4 slaapkamers, een apart toilet, badkamer en CV-/bergruimte. De trapopgang, een deel van de badkamer en het aparte toilet zijn gesitueerd in een dakkapel. 1 van de slaapkamers aan de andere zijde is eveneens v.v. een dakkapel. De ouderkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een was- en provisieruimte en heeft bergingen in de knieschotten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk en pleisterwerk wanden en balken plafonds met houtwolcement platen. De kamers hebben de volgende vloerafmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 4,27 x 4,02 m (b x l); kamer 2 in het midden: 3,97 x 3,06 m; kamer 3 aan de achterzijde: 3,87 x 3,08 m en kamer 4 aan de achterzijde: 3,26 x 2,03 m. Het toilet is deels betegeld. De badkamer van 2,18 x 3,28 m heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel en is volledig betegeld. 2e VERDIEPING (hout): Via een vlizotrap is een riante bergzolder te bereiken. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten over de volle lengte van de woning en heeft in het midden een hoogte van 1,74 m. BUITENLEVEN: De woning heeft keurig verzorgde tuinen. Een ruime voortuin gaat aan de rechterzijde over in een ca. 3,75 m brede zijtuin. Aan die zijde geeft de schuifpui in de woonkamer toegang tot de zijtuin en daar is tevens een overkapping aan de woning gerealiseerd. Een poort geeft vanuit hier toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde heeft de woning een ca. 20 meter diepe oprit tot aan de vrijstaande garage. Tussen de garage en de woning is een afgesloten poort naar de achtertuin. De stenen, vrijstaande garage is in spouw uitgevoerd, heeft een kap en is 32 m² groot. Door deze gemiddeld grotere garage geeft dat extra mogelijkheden voor alternatief gebruik. Vul zelf maar in.... een gym, chillruimte van de kinderen, thuiskantoor, praktijk aan huis of simpelweg voor die oldtimer die nooit aan huis gestald kon worden. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar door de grootte altijd v.v. zon en heeft een afmeting van 11 meter diep en 11 meter breed. De tuin is geheel omheind met een stenen en houten erfafscheiding. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Contenido
- 543 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 118 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
