Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Löblaan 29

5056NN Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.965

Photo Gallery

Löblaan 29 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning voldoet sowieso aan de 3 belangrijkste kenmerken, namelijk de 3 L'en: locatie, locatie en locatie. Daarnaast is er ook de nodige ruimte in de woning met o.a. 4 slaapkamers, een 55 m² grote woonkamer én een garage van 32 m², ideaal als thuiskantoor, gym of voor de hobbyist. Onderhoud is geen discussie, want de woning heeft een 'waanzinnig canvas' met een oerdegelijke basis die zich perfect leent om op eigen smaak te brengen. Mogelijkheden zijn er dus te over door de ruimte, het vrijstaande karakter, de enorme garage en het op smaak te brengen canvas. De Löblaan 29 in Berkel-Enschot is een goed gebouwde, ruime, vrijstaande woning met voortuin, aan de rechterzijde een zijtuin met kleine overkapping, lange oprit aan de linkerzijde met vrijstaande, stenen garage met vliering, vrije achterom, ruim 100 m² grote achtertuin en perfecte ligging aan de zeer rustige straat en met als 'USP' aan de achterzijde de schitterende, vrije uitkijk over de landerijen en dus vrije ligging aan de rand van Berkel-Enschot. De basisschool ligt op letterlijk 2 minuten lopen, net als Jong Brabant en de sporthal, de middelbare school 2 college Ruivenmavo ligt op 5 minuten afstand. Dit logistieke gemak is goud waard voor ouders met opgroeiende kinderen!! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1980. - De woonoppervlakte bedraagt netto 141 m², maar bruto 182 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning is 543 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 465 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Bosch HR CV-combi uit 2012. - De woning is v.v. volledige isolatie en deels v.v. dubbel glas. - Energielabel C is geldig tot en met 25 februari 2036. INDELING: BEGANE GROND (beton): Via de oprit aan de linkerzijde van de woning is de entree te bereiken. De ruime hal is v.v. de trapopgang, het deels betegelde toilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. De maar liefst 55 m² grote, L-vormige woonkamer heeft een schuifpui aan de zijkant van de kamer met toegang tot de zijtuin en een haardkachel (houthaard) in het zitgedeelte aan de voorzijde. De kamer is nu afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is er toegang tot de 10 m² grote keuken. De keuken heeft een keurige, lichte hoekopstelling, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is verder v.v. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton): De overloop op de verdieping geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Er zijn 4 slaapkamers, een apart toilet, badkamer en CV-/bergruimte. De trapopgang, een deel van de badkamer en het aparte toilet zijn gesitueerd in een dakkapel. 1 van de slaapkamers aan de andere zijde is eveneens v.v. een dakkapel. De ouderkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een was- en provisieruimte en heeft bergingen in de knieschotten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk en pleisterwerk wanden en balken plafonds met houtwolcement platen. De kamers hebben de volgende vloerafmetingen: kamer 1 aan de voorzijde: 4,27 x 4,02 m (b x l); kamer 2 in het midden: 3,97 x 3,06 m; kamer 3 aan de achterzijde: 3,87 x 3,08 m en kamer 4 aan de achterzijde: 3,26 x 2,03 m. Het toilet is deels betegeld. De badkamer van 2,18 x 3,28 m heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel en is volledig betegeld. 2e VERDIEPING (hout): Via een vlizotrap is een riante bergzolder te bereiken. De bergzolder is ingedeeld in 3 compartimenten over de volle lengte van de woning en heeft in het midden een hoogte van 1,74 m. BUITENLEVEN: De woning heeft keurig verzorgde tuinen. Een ruime voortuin gaat aan de rechterzijde over in een ca. 3,75 m brede zijtuin. Aan die zijde geeft de schuifpui in de woonkamer toegang tot de zijtuin en daar is tevens een overkapping aan de woning gerealiseerd. Een poort geeft vanuit hier toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde heeft de woning een ca. 20 meter diepe oprit tot aan de vrijstaande garage. Tussen de garage en de woning is een afgesloten poort naar de achtertuin. De stenen, vrijstaande garage is in spouw uitgevoerd, heeft een kap en is 32 m² groot. Door deze gemiddeld grotere garage geeft dat extra mogelijkheden voor alternatief gebruik. Vul zelf maar in.... een gym, chillruimte van de kinderen, thuiskantoor, praktijk aan huis of simpelweg voor die oldtimer die nooit aan huis gestald kon worden. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar door de grootte altijd v.v. zon en heeft een afmeting van 11 meter diep en 11 meter breed. De tuin is geheel omheind met een stenen en houten erfafscheiding. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
465 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.