Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Oosteinde 101

1647AE Berkhout • Noord-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.225

Galería de fotos

Oosteinde 101 Berkhout
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiere locaties in Berkhout, nabij Hoorn en met aan de voor- en achterzijde uitzicht over de landerijen, mogen wij jou deze gasloze woning met aangebouwde garage en een drie dubbele carport met trots aan je aanbieden! Een prachtige, goed onderhouden en verzorgde vrijstaande woning met stijlvolle uitstraling, zowel van binnen alsmede van buiten. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een riante woonkeuken met toegang tot de (achter)tuin, bijkeuken annex wasruimte, drietal slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers boven de garage), een aangebouwde garage en een onder architectuur aangelegde tuin aan doorgaand vaarwater. Bovendien verkeert het binnen- en buitenonderhoud in een goede staat, zo is de buitenzijde in de afgelopen jaren nog grotendeels geschilderd. De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Berkhout. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met praktische trapkast en kelder(tje). De straatgerichte woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is daarnaast voorzien van keurige wand en plafond afwerking. De woonkamer loopt naadloos over naar de keuken en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande tuindeuren. De verzorgde keuken is in een landelijke kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenenblad. Via de keuken is de aangebouwde garage en de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet met fonteintje bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een drietalslaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal te noemen, de slaapkamer(s) aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot het platte dak en de bergzolder. In het midden is de badkamer gesitueerd, welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset, dakraam en vloerverwarming. De praktische bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen en tevens is hier de mechanische ventilatie gesitueerd. Indeling eerste verdieping (boven de garage): Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de garage. Overloop met een extra slaapkamer en een separate badkamer voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en sauna. Tuin: De schitterende en onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden. De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen aan doorgaand vaarwater, daarnaast heb je een schitterend uitzicht over de landerijen. Je tuingereedschap, fietsen of je auto kan je gemakkelijk kwijt in de aangebouwde garage danwel onder één van de carport(s). Verder is er nog voldoende mogelijkheid om je auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning (circa 645m³) met aangebouwde garage; - Ruim perceel van 1.060m²; - Gasloos; - Gehele woning, behoudens toiletraam, voorzien van dubbel glas; - Verwarming door middel van airco units; - 19 zonnepanelen; - Verzorgde en goed onderhouden woning; - Buitenom in de afgelopen jaren geschilderd; - Driedubbele carport; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Fraai uitzicht over de landerijen; - Onder architectuur aangelegde tuin; - Bedrijf c.q. kantoor aan huis mogelijk; - Energielabel D. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
1060 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
795 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.