Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Oosteinde 101

1647AE Berkhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.225

Fotoalbum

Oosteinde 101 Berkhout
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiere locaties in Berkhout, nabij Hoorn en met aan de voor- en achterzijde uitzicht over de landerijen, mogen wij jou deze gasloze woning met aangebouwde garage en een drie dubbele carport met trots aan je aanbieden! Een prachtige, goed onderhouden en verzorgde vrijstaande woning met stijlvolle uitstraling, zowel van binnen alsmede van buiten. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een riante woonkeuken met toegang tot de (achter)tuin, bijkeuken annex wasruimte, drietal slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers boven de garage), een aangebouwde garage en een onder architectuur aangelegde tuin aan doorgaand vaarwater. Bovendien verkeert het binnen- en buitenonderhoud in een goede staat, zo is de buitenzijde in de afgelopen jaren nog grotendeels geschilderd. De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Berkhout. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met praktische trapkast en kelder(tje). De straatgerichte woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is daarnaast voorzien van keurige wand en plafond afwerking. De woonkamer loopt naadloos over naar de keuken en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande tuindeuren. De verzorgde keuken is in een landelijke kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenenblad. Via de keuken is de aangebouwde garage en de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet met fonteintje bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een drietalslaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal te noemen, de slaapkamer(s) aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot het platte dak en de bergzolder. In het midden is de badkamer gesitueerd, welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset, dakraam en vloerverwarming. De praktische bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen en tevens is hier de mechanische ventilatie gesitueerd. Indeling eerste verdieping (boven de garage): Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de garage. Overloop met een extra slaapkamer en een separate badkamer voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en sauna. Tuin: De schitterende en onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden. De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen aan doorgaand vaarwater, daarnaast heb je een schitterend uitzicht over de landerijen. Je tuingereedschap, fietsen of je auto kan je gemakkelijk kwijt in de aangebouwde garage danwel onder één van de carport(s). Verder is er nog voldoende mogelijkheid om je auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning (circa 645m³) met aangebouwde garage; - Ruim perceel van 1.060m²; - Gasloos; - Gehele woning, behoudens toiletraam, voorzien van dubbel glas; - Verwarming door middel van airco units; - 19 zonnepanelen; - Verzorgde en goed onderhouden woning; - Buitenom in de afgelopen jaren geschilderd; - Driedubbele carport; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Fraai uitzicht over de landerijen; - Onder architectuur aangelegde tuin; - Bedrijf c.q. kantoor aan huis mogelijk; - Energielabel D. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
795 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.