Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Oosteinde 101

1647AE Berkhout • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.225

Galerie de photos

Oosteinde 101 Berkhout
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiere locaties in Berkhout, nabij Hoorn en met aan de voor- en achterzijde uitzicht over de landerijen, mogen wij jou deze gasloze woning met aangebouwde garage en een drie dubbele carport met trots aan je aanbieden! Een prachtige, goed onderhouden en verzorgde vrijstaande woning met stijlvolle uitstraling, zowel van binnen alsmede van buiten. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een riante woonkeuken met toegang tot de (achter)tuin, bijkeuken annex wasruimte, drietal slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers boven de garage), een aangebouwde garage en een onder architectuur aangelegde tuin aan doorgaand vaarwater. Bovendien verkeert het binnen- en buitenonderhoud in een goede staat, zo is de buitenzijde in de afgelopen jaren nog grotendeels geschilderd. De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Berkhout. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met praktische trapkast en kelder(tje). De straatgerichte woonkamer is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is daarnaast voorzien van keurige wand en plafond afwerking. De woonkamer loopt naadloos over naar de keuken en het tuingerichte eetgedeelte met openslaande tuindeuren. De verzorgde keuken is in een landelijke kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een natuurstenenblad. Via de keuken is de aangebouwde garage en de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toilet met fonteintje bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot een drietalslaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal te noemen, de slaapkamer(s) aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en één heeft toegang tot het platte dak en de bergzolder. In het midden is de badkamer gesitueerd, welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset, dakraam en vloerverwarming. De praktische bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen en tevens is hier de mechanische ventilatie gesitueerd. Indeling eerste verdieping (boven de garage): Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de garage. Overloop met een extra slaapkamer en een separate badkamer voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en sauna. Tuin: De schitterende en onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden. De zonnige tuin is fraai aangelegd en gelegen aan doorgaand vaarwater, daarnaast heb je een schitterend uitzicht over de landerijen. Je tuingereedschap, fietsen of je auto kan je gemakkelijk kwijt in de aangebouwde garage danwel onder één van de carport(s). Verder is er nog voldoende mogelijkheid om je auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning (circa 645m³) met aangebouwde garage; - Ruim perceel van 1.060m²; - Gasloos; - Gehele woning, behoudens toiletraam, voorzien van dubbel glas; - Verwarming door middel van airco units; - 19 zonnepanelen; - Verzorgde en goed onderhouden woning; - Buitenom in de afgelopen jaren geschilderd; - Driedubbele carport; - Gelegen aan doorgaand vaarwater; - Fraai uitzicht over de landerijen; - Onder architectuur aangelegde tuin; - Bedrijf c.q. kantoor aan huis mogelijk; - Energielabel D. Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
795 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.