Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Westeinde 352

1647MV Berkhout • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.028

Galería de fotos

Westeinde 352 Berkhout
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS IN HARTJE BERKHOUT: RUST, RUIMTE EN PURE LUXE Op zoek naar een woning die écht alles in huis heeft? Deze perfect afgewerkte, vrijstaande woning in de charmante lintbebouwing van Berkhout biedt een fantastische mix van comfort, ruimte en een schitterende ligging. Dit instapklare droomhuis is onlangs volledig gemoderniseerd, beschikt over een adembenemende serre met gemetselde buitenhaard, een royale tuin met wellnessfaciliteiten én een multifunctionele zeer ruime vrijstaande garage. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen, senioren en natuurliefhebbers die toe zijn aan een woning waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Klaar voor dé verhuizing van je leven? HIGHLIGHTS VAN DEZE UITZONDERLIJKE WONING Instapklaar: Een woning waar geen klushandschoenen aan te pas hoeven te komen! Volledig gemoderniseerd: De afgelopen jaren met oog voor detail gerenoveerd, waardoor alles helemaal van deze tijd is. Ruimtelijke serre-aanbouw: Een oase van licht en rust met een prachtige gemetselde BBQ/open haard – perfect voor lange zomeravonden. Royale vrijstaande berging en garage: Veel ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een eigen kantoor aan huis. Inclusief inpandige sauna! Op een riant perceel van 1486 m²: Heerlijk onderhouden tuin, volop zon, een eigen oprit en parkeerplaatsen. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: EEN PLAATJE IN BERKHOUT Verstopt tussen het groen van de lintbebouwing in het prachtige Berkhout vind je deze vrijstaande parel. Bij aankomst valt meteen het royale perceel van maar liefst 1.486 m² op. De oprit nodigt je uit om je auto’s probleemloos te parkeren, en de klassieke uitstraling van de woning voelt als thuis nog vóór je een voet over de drempel hebt gezet. Eenmaal binnen begint het genieten pas écht. De lichte entreehal zorgt direct voor een warm welkom en biedt toegang tot de meterkast, het toilet én de royale woonkamer. Hier word je overspoeld door daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. Of je nu lekker wegkruipt met een boek op de bank of uitgebreid tafelt in de eetkamer: dit is waar comfort en sfeer samenkomen. Aansluitend vind je de luxe open keuken, van alle gemakken voorzien. Strakke lijnen, een neutrale kleurstelling en hoogwaardige apparatuur maken dit de ideale plek voor elke keukenprins of -prinses. Denk je eens in: verse croissants bakken op zondagochtend, terwijl de eerste zonnestralen naar binnen vallen... Dit is hoe thuiskomen hoort te voelen. Vanuit de eetkamer loop je zo de serre in, en ja: dit is absoluut een paradepaardje. Met de robuuste gemetselde BBQ/open haard, de ruime opzet en het fantastische uitzicht over de schitterend aangelegde tuin, is dit dé plek waar je zomer én winter wilt vertoeven. Van een rustig kopje koffie tot borrelen met vrienden, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de achterzijde van het huis verschuilt zich een verrassende gang met een subtiel niveauverschil. Dit leidt naar drie ruime, lichte slaapkamers – stuk voor stuk oases van rust. De luxe badkamer biedt je alle comfort met een inloopdouche, een modern bad en een dubbele wastafel. Alles is perfect afgewerkt, zodat je hier direct kunt genieten van jouw eigen mini-spa. En dan buiten! De tuin is adembenemend. Perfect onderhouden, zonovergoten en groter dan je ooit had durven dromen. Of je nu een tuinliefhebber bent of simpelweg heerlijk wilt relaxen: hier heb je de ruimte en mogelijkheden. Er is een hobbykas voor de groene vingers, een geweldige garage/schuur met meer dan genoeg ruimte voor opslag én een sauna is hier aanwezig. Stel je die lekkere warme wellness-dagen eens voor in je eigen achtertuin! Tenslotte is er de ligging. De woning is rustig gesitueerd in Berkhout, maar met de luxe van alles binnen handbereik. Van het gezellige stadshart van Hoorn tot de praktische voorzieningen van De Goorn en Avenhorn: alles is nabij. Winkelen doe je om de hoek in winkelcentrum Vijverhof. Kortom, deze locatie biedt het perfecte evenwicht tussen serene rust en praktische bereikbaarheid. HIGHLIGHTS UITGEBREID BESCHREVEN Instapklaar: Deze woning is zó goed onderhouden en afgewerkt, dat je er direct in kunt. Verhuizen zonder stress – hoe fijn is dat? Volledig gemoderniseerd: Zowel qua uitstraling als qua comfort is de woning helemaal van deze tijd. Alles voelt luxe, fris en met oog voor detail ingericht. Riante serre: De serre biedt een verrassend royale en intieme leefruimte in het verlengde van de woonkamer. Dankzij de gemetselde BBQ/open haard en het rustgevende uitzicht op de tuin geniet je elk seizoen van deze bijzondere ruimte. Garage en berging: Werk aan huis? Hobbyruimte? Of simpelweg een plek voor opslag? Dankzij de grote, vrijstaande garage en berging kan het allemaal. Bonus: er zit een sauna in! Tuin van 1486 m²: Deze tuin biedt jou de luxe van ruimte, rust en privacy waar zó veel mensen van dromen. Veel zon, prachtig aangelegd en inclusief een hobbykas.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1486 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1647

Mapas de Google

Berkhout en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkhout. En 2025 había 2.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkhout
Año Inhabitantes
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

262

Etiqueta A

204

Etiqueta G

204

Etiqueta D

196

Etiqueta B

158

Etiqueta F

52

Etiqueta A+++

37

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkhout
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer viviendas in Berkhout

Ver más viviendas en este lugar.