Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

De Turfkamp 10

5258EN Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

De Turfkamp 10 Berlicum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Berlicum ligt deze verzorgde 2-onder-1- kapwoning met garage. De woning is recent grondig gemoderniseerd met o.a. vernieuwde zolder en een afsluitbare overkapping. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volwaardige badkamer. Op de tweede verdieping bevind zich nog een tweede douche en op maat gemaakte kasten. Buiten geniet je van een zonnige tuin met privacy, overkapping en achterom. Energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen, energielabel B én twee airco-units. Dit is een woning waar je zo in kunt! INDELING Welkom in de sfeervolle woonkamer, waar de aangebouwde erker meteen het oog trekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijk gevoel. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de moderne pellet kachel zorgt voor extra sfeer én een duurzame warmtebron in de koudere maanden. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken; functioneel en compleet, met inbouwapparatuur en opbergruimte. De keuken is circa 20 jaar oud, maar uitstekend onderhouden. Aansluitend tref je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast. Via een schuifpui bereik je de overkapping in de tuin – een ware verlenging van de leefruimte. Deze is afsluitbaar met glazen schuifdeuren en daardoor het hele jaar door bruikbaar. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en praktische afmetingen. Ideaal als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, maar netjes afgewerkt en biedt een ligbad, wastafel en tweede toilet. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. In 2022 is de zolder volledig gemoderniseerd tot een volwaardige verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld met op maat gemaakte kasten waarin ook de wasmachine en droger op hoogte zijn weggewerkt. De vierde slaapkamer is bijzonder sfeervol, met een combinatie van een dakkapel en twee dakramen voor optimaal daglicht. Extra comfort biedt de aparte doucheruimte met wastafel – ideaal voor jezelf, logees of wat oudere kinderen. TUIN De tuin op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De moderne overkapping is in 2018 geplaatst en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden – ideaal als loungeplek of buitenkeuken. De tuin is in 2018 aangelegd. Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage en een praktische achterom. Hier geniet je van het buitenleven in alle rust. BIJZONDERHEDEN - Overkapping uit 2018; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2020), opbrengst per paneel: 2.76 KWP; - Woonoppervlakte ca. 159 m², perceeloppervlakte 275 m²; - Cv-installatie + 2 airco-units; - 2 douches, 1 badkamer en 2 toiletten; - Tuin op het noordwesten met afsluitbare overkapping; - Zolder etage als extra slaapverdieping met veel privacy uit 2022; - Vrijstaande garage en achterom aanwezig; - Kortom; een uitnodigende gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE De Turfkamp 10 ligt in een rustige woonwijk met brede straten, op korte afstand van het centrum van Berlicum met volop winkels, scholen en horeca. Even verderop is een kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een grote speeltuin aanwezig Met de fiets ben je in 20 minuten in ’s-Hertogenbosch. Ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
562 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.