Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

De Turfkamp 10

5258EN Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.641

Fotoalbum

De Turfkamp 10 Berlicum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Berlicum ligt deze verzorgde 2-onder-1- kapwoning met garage. De woning is recent grondig gemoderniseerd met o.a. vernieuwde zolder en een afsluitbare overkapping. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volwaardige badkamer. Op de tweede verdieping bevind zich nog een tweede douche en op maat gemaakte kasten. Buiten geniet je van een zonnige tuin met privacy, overkapping en achterom. Energiezuinig dankzij 8 zonnepanelen, energielabel B én twee airco-units. Dit is een woning waar je zo in kunt! INDELING Welkom in de sfeervolle woonkamer, waar de aangebouwde erker meteen het oog trekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijk gevoel. De massief houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de moderne pellet kachel zorgt voor extra sfeer én een duurzame warmtebron in de koudere maanden. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken; functioneel en compleet, met inbouwapparatuur en opbergruimte. De keuken is circa 20 jaar oud, maar uitstekend onderhouden. Aansluitend tref je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast. Via een schuifpui bereik je de overkapping in de tuin – een ware verlenging van de leefruimte. Deze is afsluitbaar met glazen schuifdeuren en daardoor het hele jaar door bruikbaar. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en praktische afmetingen. Ideaal als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig, maar netjes afgewerkt en biedt een ligbad, wastafel en tweede toilet. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. In 2022 is de zolder volledig gemoderniseerd tot een volwaardige verdieping. De voorzolder is slim ingedeeld met op maat gemaakte kasten waarin ook de wasmachine en droger op hoogte zijn weggewerkt. De vierde slaapkamer is bijzonder sfeervol, met een combinatie van een dakkapel en twee dakramen voor optimaal daglicht. Extra comfort biedt de aparte doucheruimte met wastafel – ideaal voor jezelf, logees of wat oudere kinderen. TUIN De tuin op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De moderne overkapping is in 2018 geplaatst en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden – ideaal als loungeplek of buitenkeuken. De tuin is in 2018 aangelegd. Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage en een praktische achterom. Hier geniet je van het buitenleven in alle rust. BIJZONDERHEDEN - Overkapping uit 2018; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2020), opbrengst per paneel: 2.76 KWP; - Woonoppervlakte ca. 159 m², perceeloppervlakte 275 m²; - Cv-installatie + 2 airco-units; - 2 douches, 1 badkamer en 2 toiletten; - Tuin op het noordwesten met afsluitbare overkapping; - Zolder etage als extra slaapverdieping met veel privacy uit 2022; - Vrijstaande garage en achterom aanwezig; - Kortom; een uitnodigende gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving! LOCATIE De Turfkamp 10 ligt in een rustige woonwijk met brede straten, op korte afstand van het centrum van Berlicum met volop winkels, scholen en horeca. Even verderop is een kinderdagverblijf, een kinderboerderij en een grote speeltuin aanwezig Met de fiets ben je in 20 minuten in ’s-Hertogenbosch. Ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.