Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Nieuw Laar 28

5258TL Berlicum • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.190.150

Precio de compra /m²: € 5.943

Galería de fotos

Nieuw Laar 28 Berlicum
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een TOP-locatie in het buitengebied van Berlicum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanpandige garage (26,5m²), vrijstaande garage (53m²) en een schuur (33m²). Het perceel is maar liefst 2.400m²groot, dus veel ruimte en volop privacy in en om de woning! De ligging is ideaal, in het buitengebied tussen Berlicum/Middelrode/Heeswijk-Dinther met het dorpscentrum van Berlicum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijk is er prachtig uitzicht over de landerijen. Hier ervaart men dus de rust, ruimte en privacy van het landelijk wonen met alle belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik. De woning is in 2002 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 196m² Overig inpandige ruimte: 43m² Externe bergruimte: 104m² Inhoud woning: 884m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds stap je de slaapkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen in de erker en de tuindeuren. Er is meer dan voldoende plek voor een bank, losse fauteuils én een royale eettafel. Vervolgens kun je naar de keuken, ook hier veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Ook hier is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken kun je naar de, geheel betegelde, kelder, een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen, hier bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit 2002) en een keukenblokje. De bijkeuken heeft een loopdeur, naar de achtertuin, de oprit en de aanpandige garage (met bergzolder). De slaapkamer op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer. Afwerking: De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 25m², 12.5m² en 12.5m²) en de tweede badkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels een designradiator en kan via de te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, en is in gebruik als bergzolder. Ideaal voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de WTW-unit. ? TUIN, GARAGE en SCHUREN De voortuin is verzorgd aangelegd met gras, plantenborders en beuken- en taxushagen. Vanaf de brede oprit kun je links, via de roldeur, naar de grote garage/schuur (53.5m²) met bergzolder. In deze schuur is elektra, gasaansluiting en een waterkraantje aanwezig. Op het dak van deze garage liggen 20 zonnepanelen. Rechts op de oprit, aansluitend aan de woning bevindt zich de tweede garage (26.5m²), deze heeft een loopdeur naar de achtertuin, naar de bijkeuken en aan de voorzijde een elektrische roldeur. In deze garage is elektra, en verwarming aanwezig. De achtertuin wordt aan de opritzijde afgesloten door een dubbele houten poort en een loopdeur. De parkachtige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, groentetuintje, gazon en mooie volwassen bomen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De terrasoverkapping aansluitend aan de woning biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. Op het perceel staat ook nog een schuur (met elektra en wateraansluiting). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Mooie locatie - 4/5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van alarminstallatie - Energielabel A - Deels voorzien van ingebouwde rolluiken (zonzijde) - 20 Zonnepanelen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning, ZZP’er of doe-het-zelver - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hipoteca berekenen

€ 1.165.000

Coste del comprador (estimado): € 25.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.190.150

3,04%

Anualmente

%

€ 58.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
2400 m²
Contenido
884 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.