Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Nieuw Laar 28

5258TL Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Nieuw Laar 28 Berlicum
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een TOP-locatie in het buitengebied van Berlicum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanpandige garage (26,5m²), vrijstaande garage (53m²) en een schuur (33m²). Het perceel is maar liefst 2.400m²groot, dus veel ruimte en volop privacy in en om de woning! De ligging is ideaal, in het buitengebied tussen Berlicum/Middelrode/Heeswijk-Dinther met het dorpscentrum van Berlicum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijk is er prachtig uitzicht over de landerijen. Hier ervaart men dus de rust, ruimte en privacy van het landelijk wonen met alle belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik. De woning is in 2002 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 196m² Overig inpandige ruimte: 43m² Externe bergruimte: 104m² Inhoud woning: 884m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds stap je de slaapkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen in de erker en de tuindeuren. Er is meer dan voldoende plek voor een bank, losse fauteuils én een royale eettafel. Vervolgens kun je naar de keuken, ook hier veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Ook hier is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken kun je naar de, geheel betegelde, kelder, een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen, hier bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit 2002) en een keukenblokje. De bijkeuken heeft een loopdeur, naar de achtertuin, de oprit en de aanpandige garage (met bergzolder). De slaapkamer op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer. Afwerking: De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 25m², 12.5m² en 12.5m²) en de tweede badkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels een designradiator en kan via de te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, en is in gebruik als bergzolder. Ideaal voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de WTW-unit. ? TUIN, GARAGE en SCHUREN De voortuin is verzorgd aangelegd met gras, plantenborders en beuken- en taxushagen. Vanaf de brede oprit kun je links, via de roldeur, naar de grote garage/schuur (53.5m²) met bergzolder. In deze schuur is elektra, gasaansluiting en een waterkraantje aanwezig. Op het dak van deze garage liggen 20 zonnepanelen. Rechts op de oprit, aansluitend aan de woning bevindt zich de tweede garage (26.5m²), deze heeft een loopdeur naar de achtertuin, naar de bijkeuken en aan de voorzijde een elektrische roldeur. In deze garage is elektra, en verwarming aanwezig. De achtertuin wordt aan de opritzijde afgesloten door een dubbele houten poort en een loopdeur. De parkachtige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, groentetuintje, gazon en mooie volwassen bomen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De terrasoverkapping aansluitend aan de woning biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. Op het perceel staat ook nog een schuur (met elektra en wateraansluiting). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Mooie locatie - 4/5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van alarminstallatie - Energielabel A - Deels voorzien van ingebouwde rolluiken (zonzijde) - 20 Zonnepanelen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning, ZZP’er of doe-het-zelver - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
2400 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.