Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Nieuw Laar 28

5258TL Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 5.943

Photo Gallery

Nieuw Laar 28 Berlicum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een TOP-locatie in het buitengebied van Berlicum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanpandige garage (26,5m²), vrijstaande garage (53m²) en een schuur (33m²). Het perceel is maar liefst 2.400m²groot, dus veel ruimte en volop privacy in en om de woning! De ligging is ideaal, in het buitengebied tussen Berlicum/Middelrode/Heeswijk-Dinther met het dorpscentrum van Berlicum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijk is er prachtig uitzicht over de landerijen. Hier ervaart men dus de rust, ruimte en privacy van het landelijk wonen met alle belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik. De woning is in 2002 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 196m² Overig inpandige ruimte: 43m² Externe bergruimte: 104m² Inhoud woning: 884m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds stap je de slaapkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen in de erker en de tuindeuren. Er is meer dan voldoende plek voor een bank, losse fauteuils én een royale eettafel. Vervolgens kun je naar de keuken, ook hier veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Ook hier is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken kun je naar de, geheel betegelde, kelder, een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen, hier bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit 2002) en een keukenblokje. De bijkeuken heeft een loopdeur, naar de achtertuin, de oprit en de aanpandige garage (met bergzolder). De slaapkamer op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer. Afwerking: De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 25m², 12.5m² en 12.5m²) en de tweede badkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels een designradiator en kan via de te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, en is in gebruik als bergzolder. Ideaal voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de WTW-unit. ? TUIN, GARAGE en SCHUREN De voortuin is verzorgd aangelegd met gras, plantenborders en beuken- en taxushagen. Vanaf de brede oprit kun je links, via de roldeur, naar de grote garage/schuur (53.5m²) met bergzolder. In deze schuur is elektra, gasaansluiting en een waterkraantje aanwezig. Op het dak van deze garage liggen 20 zonnepanelen. Rechts op de oprit, aansluitend aan de woning bevindt zich de tweede garage (26.5m²), deze heeft een loopdeur naar de achtertuin, naar de bijkeuken en aan de voorzijde een elektrische roldeur. In deze garage is elektra, en verwarming aanwezig. De achtertuin wordt aan de opritzijde afgesloten door een dubbele houten poort en een loopdeur. De parkachtige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, groentetuintje, gazon en mooie volwassen bomen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De terrasoverkapping aansluitend aan de woning biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. Op het perceel staat ook nog een schuur (met elektra en wateraansluiting). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Mooie locatie - 4/5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van alarminstallatie - Energielabel A - Deels voorzien van ingebouwde rolluiken (zonzijde) - 20 Zonnepanelen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning, ZZP’er of doe-het-zelver - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,04%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
2400 m²
Content
884 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.