Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Nieuw Laar 28

5258TL Berlicum • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Nieuw Laar 28 Berlicum
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een TOP-locatie in het buitengebied van Berlicum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanpandige garage (26,5m²), vrijstaande garage (53m²) en een schuur (33m²). Het perceel is maar liefst 2.400m²groot, dus veel ruimte en volop privacy in en om de woning! De ligging is ideaal, in het buitengebied tussen Berlicum/Middelrode/Heeswijk-Dinther met het dorpscentrum van Berlicum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijk is er prachtig uitzicht over de landerijen. Hier ervaart men dus de rust, ruimte en privacy van het landelijk wonen met alle belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik. De woning is in 2002 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 196m² Overig inpandige ruimte: 43m² Externe bergruimte: 104m² Inhoud woning: 884m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds stap je de slaapkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen in de erker en de tuindeuren. Er is meer dan voldoende plek voor een bank, losse fauteuils én een royale eettafel. Vervolgens kun je naar de keuken, ook hier veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Ook hier is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken kun je naar de, geheel betegelde, kelder, een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen, hier bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit 2002) en een keukenblokje. De bijkeuken heeft een loopdeur, naar de achtertuin, de oprit en de aanpandige garage (met bergzolder). De slaapkamer op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer. Afwerking: De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 25m², 12.5m² en 12.5m²) en de tweede badkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels een designradiator en kan via de te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, en is in gebruik als bergzolder. Ideaal voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de WTW-unit. ? TUIN, GARAGE en SCHUREN De voortuin is verzorgd aangelegd met gras, plantenborders en beuken- en taxushagen. Vanaf de brede oprit kun je links, via de roldeur, naar de grote garage/schuur (53.5m²) met bergzolder. In deze schuur is elektra, gasaansluiting en een waterkraantje aanwezig. Op het dak van deze garage liggen 20 zonnepanelen. Rechts op de oprit, aansluitend aan de woning bevindt zich de tweede garage (26.5m²), deze heeft een loopdeur naar de achtertuin, naar de bijkeuken en aan de voorzijde een elektrische roldeur. In deze garage is elektra, en verwarming aanwezig. De achtertuin wordt aan de opritzijde afgesloten door een dubbele houten poort en een loopdeur. De parkachtige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, groentetuintje, gazon en mooie volwassen bomen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De terrasoverkapping aansluitend aan de woning biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. Op het perceel staat ook nog een schuur (met elektra en wateraansluiting). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Mooie locatie - 4/5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van alarminstallatie - Energielabel A - Deels voorzien van ingebouwde rolluiken (zonzijde) - 20 Zonnepanelen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning, ZZP’er of doe-het-zelver - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 1.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.190.150

3,04%

Annuellement

%

€ 58.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
2400 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.