Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Oude Pastorieweg 4

5258AC Berlicum • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Oude Pastorieweg 4 Berlicum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een ideale ligging in het centrum van Berlicum! Aan de groene en rustige Oude Pastorieweg vind je deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning, met het originele bouwjaar 1956, is in de loop der jaren uitgebouwd; Dit heeft geresulteerd in een comfortabele en lichte leefomgeving op de begane grond en boven heb je 4 nette slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Het royale perceel (863 m²) biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen of het realiseren van extra voorzieningen zoals een werkruimte, speelplek of terras. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie, een groot perceel en een uitstekende ligging in het centrum – een unieke kans voor wie ruimte wil combineren met het gemak van centraal wonen. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overig inpandige ruimte: 3 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m² Externe bergruimte: 71 m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (10 groepen en krachtstroom), de praktische kelderkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de bijkeuken en anderzijds loop je de gezellige woonkamer binnen. De grote raampartijen laten een zee van licht binnen. Rondom de gashaard is voldoende plek voor een grote bank en losse fauteuils. Aan de voorzijde blijft nog ruimte over om een werkplek dan wel speelhoek in te richten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in een royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Ook hier zorgen grote ramen en de schuifpui voor veel lichtinval. Het hoek opgesteld keukenblok is uitgevoerd landelijke stijl met een terrazzo werkblad en betegelde achterwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Vanuit de keuken kun je ook naar de bijkeuken, deze heeft een loopdeur naar de oprit. De bijkeuken voorziet in de witgoedaansluitingen en in een vaste kast hangt de cv-combiketel (2010). Afwerking: De antraciet grijze tegelvloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn deels betegeld, de overige wanden zijn gestuukt. De woonkamer heeft een MDF panelenplafond met inbouwspotjes, de overige plafonds zijn gestuukt met in de keuken een platte sierlijst en ook inbouwspots. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers (circa 18 m², 9,8 m², 9,4 m² en 7 m²) en de badkamer. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde heeft, onder de schuine kant, over de gehele lengte van de kamer, een praktische kledingkast. Afwerking: Op de overloop ligt tapijt, de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn deels gestuukt en behangen, drie slaapkamers hebben een schrotenplafond en op de vierde slaapkamer zijn de kapschuintes afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • 2 wastafels • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan worden geventileerd via een raam en een ventilatiekanaal. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergzolder. Handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE, OVERKAPPING en TUINHUIS De garage (4,38 x 7,57 meter netto) is bereikbaar vanaf de brede oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage, met bergzolder, heeft aan de voor- en achterzijde een elektrische roldeur en aan de tuinzijde een loopdeur en twee ramen. In de garage is elektra, verlichting, vloerverwarming en water aanwezig. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. Aan de linkerzijde van de garage is nog een overkapping geplaatst, deze wordt gebruikt als fietsenstalling. Je kunt middels een poort tussen de woning en de garage naar de oprit. Aansluitend aan de keuken is een houten overkapping geplaatst welke is af te sluiten met windschermen, zodat je, als het wat frisser wordt, toch nog lekker buiten kunt zitten. De geheel omsloten achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, gazon en groene hagen; je kunt er vrijwel altijd kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat een houten tuinhuis (met elektra en verlichting). Wat kun je verwachten - Gelegen op een ruim perceel (863 m²) - Rustige centrale ligging nabij winkels en voorzieningen - Vrijstaande garage (4,38 x 7,57 meter netto) - Privacybiedende achtertuin - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 10 Zonnepanelen - Deels voorzien van rolluiken en screens - Energielabel D - Gunstige ligging t.o.v. de N279, A50 en A2

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
863 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.