Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Oude Pastorieweg 4

5258AC Berlicum • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Oude Pastorieweg 4 Berlicum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een ideale ligging in het centrum van Berlicum! Aan de groene en rustige Oude Pastorieweg vind je deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning, met het originele bouwjaar 1956, is in de loop der jaren uitgebouwd; Dit heeft geresulteerd in een comfortabele en lichte leefomgeving op de begane grond en boven heb je 4 nette slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Het royale perceel (863 m²) biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen of het realiseren van extra voorzieningen zoals een werkruimte, speelplek of terras. Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie, een groot perceel en een uitstekende ligging in het centrum – een unieke kans voor wie ruimte wil combineren met het gemak van centraal wonen. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overig inpandige ruimte: 3 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m² Externe bergruimte: 71 m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (10 groepen en krachtstroom), de praktische kelderkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de bijkeuken en anderzijds loop je de gezellige woonkamer binnen. De grote raampartijen laten een zee van licht binnen. Rondom de gashaard is voldoende plek voor een grote bank en losse fauteuils. Aan de voorzijde blijft nog ruimte over om een werkplek dan wel speelhoek in te richten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in een royale leefkeuken, een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Ook hier zorgen grote ramen en de schuifpui voor veel lichtinval. Het hoek opgesteld keukenblok is uitgevoerd landelijke stijl met een terrazzo werkblad en betegelde achterwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: • inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Vanuit de keuken kun je ook naar de bijkeuken, deze heeft een loopdeur naar de oprit. De bijkeuken voorziet in de witgoedaansluitingen en in een vaste kast hangt de cv-combiketel (2010). Afwerking: De antraciet grijze tegelvloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De wanden van de toiletruimte zijn deels betegeld, de overige wanden zijn gestuukt. De woonkamer heeft een MDF panelenplafond met inbouwspotjes, de overige plafonds zijn gestuukt met in de keuken een platte sierlijst en ook inbouwspots. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers (circa 18 m², 9,8 m², 9,4 m² en 7 m²) en de badkamer. De slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde heeft, onder de schuine kant, over de gehele lengte van de kamer, een praktische kledingkast. Afwerking: Op de overloop ligt tapijt, de wanden en het plafond zijn gestuukt. In de slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn deels gestuukt en behangen, drie slaapkamers hebben een schrotenplafond en op de vierde slaapkamer zijn de kapschuintes afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • 2 wastafels • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan worden geventileerd via een raam en een ventilatiekanaal. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergzolder. Handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE, OVERKAPPING en TUINHUIS De garage (4,38 x 7,57 meter netto) is bereikbaar vanaf de brede oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage, met bergzolder, heeft aan de voor- en achterzijde een elektrische roldeur en aan de tuinzijde een loopdeur en twee ramen. In de garage is elektra, verlichting, vloerverwarming en water aanwezig. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. Aan de linkerzijde van de garage is nog een overkapping geplaatst, deze wordt gebruikt als fietsenstalling. Je kunt middels een poort tussen de woning en de garage naar de oprit. Aansluitend aan de keuken is een houten overkapping geplaatst welke is af te sluiten met windschermen, zodat je, als het wat frisser wordt, toch nog lekker buiten kunt zitten. De geheel omsloten achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, gazon en groene hagen; je kunt er vrijwel altijd kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat een houten tuinhuis (met elektra en verlichting). Wat kun je verwachten - Gelegen op een ruim perceel (863 m²) - Rustige centrale ligging nabij winkels en voorzieningen - Vrijstaande garage (4,38 x 7,57 meter netto) - Privacybiedende achtertuin - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 10 Zonnepanelen - Deels voorzien van rolluiken en screens - Energielabel D - Gunstige ligging t.o.v. de N279, A50 en A2

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
863 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.