Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Mulseleane 28

9041CZ Berltsum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Mulseleane 28 Berltsum
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning biedt alle mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. De comfortabele leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel bergruimte, waardoor je hier optimaal kunt genieten van zowel het dagelijkse gezinsleven als van rust en ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote garage met werkplaats en verdieping én een zeer royale tuin is er plek voor iedereen. Daarnaast biedt de woning volop kansen om het volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de fijne en goed bereikbare locatie is wonen en werken hier bovendien uitstekend te combineren. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal. De hal leidt naar de woonkamer, keuken, kelder en via de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een sierhaard met schouw wat een gezellige sfeer geeft. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser, en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich een handige inbouwkast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een doorgang naar de badkamer, wasruimte en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, staand toilet en wastafel. De wasruimte beschikt over een dubbele wastafel. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een dakraam dat voor extra licht zorgt, en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een tweede badkamer en een vliering. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, staand toilet en wastafel. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl een andere kamer beschikt over een dakkapel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering, ideaal te gebruiken om al je spullen op te bergen. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime oprit naar de garage en een vrijstaande berging. De garage is zeer royaal en voorzien van een werkbank, dubbele garagedeuren naar de oprit, en een doorgang naar de tuin. Via een vaste trap kom je op de ruime verdieping met overloop. Bovendien is er een aparte werkkamer/kantoor aanwezig, die voorzien is van elektra. Daarnaast is er een zeer grote tuin waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin kun je geheel naar eigen smaak inrichten. Of je nou een moestuin wilt, een zwembad of een speeltoestel voor de kinderen, het is allemaal mogelijk in deze ruime opgezette tuin. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Bijzonderheden: - energielabel E; - cv-ketel Vaillant 2016; - ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers; - grote garage met werkplaats en verdieping; - zeer royale zonnige tuin met veel mogelijkheden; - praktische indeling met veel bergruimte; - de "As is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Berltsum is een gezellig dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn rijke geschiedenis, bloeiende dorpsleven en de landelijke omgeving met weidse uitzichten. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn binnen handbereik, waardoor het dorp een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de goede verbindingen naar Leeuwarden en Franeker combineert Berltsum het beste van dorps wonen met de nabijheid van stadse gemakken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
1262 m²
Contenido
763 m³
Otra zona interior
83 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.