Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Mulseleane 28

9041CZ Berltsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Mulseleane 28 Berltsum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning biedt alle mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. De comfortabele leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel bergruimte, waardoor je hier optimaal kunt genieten van zowel het dagelijkse gezinsleven als van rust en ruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote garage met werkplaats en verdieping én een zeer royale tuin is er plek voor iedereen. Daarnaast biedt de woning volop kansen om het volledig naar eigen smaak in te richten. Dankzij de fijne en goed bereikbare locatie is wonen en werken hier bovendien uitstekend te combineren. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal. De hal leidt naar de woonkamer, keuken, kelder en via de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en een sierhaard met schouw wat een gezellige sfeer geeft. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser, en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich een handige inbouwkast, de opstelplaats voor de cv-ketel en een doorgang naar de badkamer, wasruimte en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, staand toilet en wastafel. De wasruimte beschikt over een dubbele wastafel. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een dakraam dat voor extra licht zorgt, en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een tweede badkamer en een vliering. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, staand toilet en wastafel. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl een andere kamer beschikt over een dakkapel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vliering, ideaal te gebruiken om al je spullen op te bergen. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime oprit naar de garage en een vrijstaande berging. De garage is zeer royaal en voorzien van een werkbank, dubbele garagedeuren naar de oprit, en een doorgang naar de tuin. Via een vaste trap kom je op de ruime verdieping met overloop. Bovendien is er een aparte werkkamer/kantoor aanwezig, die voorzien is van elektra. Daarnaast is er een zeer grote tuin waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin kun je geheel naar eigen smaak inrichten. Of je nou een moestuin wilt, een zwembad of een speeltoestel voor de kinderen, het is allemaal mogelijk in deze ruime opgezette tuin. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Bijzonderheden: - energielabel E; - cv-ketel Vaillant 2016; - ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers; - grote garage met werkplaats en verdieping; - zeer royale zonnige tuin met veel mogelijkheden; - praktische indeling met veel bergruimte; - de "As is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Berltsum is een gezellig dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn rijke geschiedenis, bloeiende dorpsleven en de landelijke omgeving met weidse uitzichten. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn binnen handbereik, waardoor het dorp een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de goede verbindingen naar Leeuwarden en Franeker combineert Berltsum het beste van dorps wonen met de nabijheid van stadse gemakken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
1262 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9041

Google Maps

Aperçu géographique Berltsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Berltsum

Chiffres de logement et de quartier dans Berltsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berltsum. En 2025 étaient 2.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

2.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berltsum
Année Résidents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berltsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

276

Étiquette A

251

Étiquette C

219

Étiquette B

184

Étiquette F

83

Étiquette D

72

Étiquette E

33

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berltsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.370

Activité dans Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berltsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berltsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berltsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Berltsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.