Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Draadeind 39

5685DB Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Draadeind 39 Best
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Deze sfeervolle én zeer energiezuinige tussenwoning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd én op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel en dat merk je!! Met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en de super fijne ligging aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk Heuveleind een ideale (gezins-)woning! LIGGING: Het huis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Heuveleind', aan een groenstrook met aansluitend diverse parkeerhavens. Vanuit hier kan je desgewenst lopend naar het centrum maar ook voorzieningen (zoals scholen, winkels en het station) bevinden zich lekker dichtbij. Ook de aansluiting met o.a. Eindhoven en Veldhoven is hier ideaal. Met recht een toplocatie dus! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, met toegang tot de entree van het huis. Via de hal is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet (met vrijhangend closet en fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is echt een van de highlights van het huis! Door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde is er hier een zee van ruimte gecreëerd. De openslaande tuindeuren en fraaie en sfeervolle gashaard maken van het geheel een sfeervolle ruimte met volop indelingsmogelijkheden. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een trap-/provisiekast. De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een recht opgestelde inrichting met volop kastruimte. Daarnaast is er een aanrechtblad met spoelbak, een koelkast, diepvries, oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Van origine beschikken deze woningen over 3 slaapkamers maar in het verleden is van de 2 kamers aan de achterzijde 1 grote slaapkamer gemaakt. Deze doet op dit moment dienst als kinderslaapkamer (met voldoende ruimte voor 2 bedden dus!) maar kan ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast óf bijvoorbeeld een aansluitende werkplek (zie enkele van de laatste foto's in de fotopresentatie, met daarin een indeling met ouderslaapkamer en werkplek). Desgewenst kan deze kamer weer prima gesplitst worden in 2 kamers! De slaapkamer aan de voorzijde is (ook) ruim genoeg voor een 2-persoons bed. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Net als de keuken is deze netjes en modern afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping, en ook die is lekker ruim! Door de grote dakkapel aan de voorzijde zijn zowel de voorzolder als slaapkamer verrassend royaal. De voorzolder biedt voldoende plek voor de opstelling van de wasapparatuur. De aansluitende slaap-/werkkamer beschikt naast de dakkapel ook over een extra dakraam. Een ideale extra kinder-/werkkamer, ook geschikt voor een 2-persoons bed (zie ter impressie enkele van de laatste foto's in de fotopresentatie)! TUIN: De tuin is ideaal gesitueerd: op het zonnige zuid-oosten! Hier is altijd een zonnig plekje óf schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de tuin is toegankelijk via een achterom. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 - Perceeloppervlakte 150 m2 - Energielabel A! - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 4 (omstreeks 2023 geplaatste) moderne zonnepanelen! - Uitgebouwd over de volle breedte én met grote dakkapel aan de voorzijde van de woning! - Nette en moderne afwerking - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst een zogenaamde 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5685

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.