Résidents
31.694
Dernière année: 2026
Draadeind 39
5685DB Best • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.412
Galerie de photos
Description
Wat een ruimte! Deze sfeervolle én zeer energiezuinige tussenwoning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd én op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel en dat merk je!! Met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en de super fijne ligging aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk Heuveleind een ideale (gezins-)woning! LIGGING: Het huis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Heuveleind', aan een groenstrook met aansluitend diverse parkeerhavens. Vanuit hier kan je desgewenst lopend naar het centrum maar ook voorzieningen (zoals scholen, winkels en het station) bevinden zich lekker dichtbij. Ook de aansluiting met o.a. Eindhoven en Veldhoven is hier ideaal. Met recht een toplocatie dus! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, met toegang tot de entree van het huis. Via de hal is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet (met vrijhangend closet en fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is echt een van de highlights van het huis! Door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde is er hier een zee van ruimte gecreëerd. De openslaande tuindeuren en fraaie en sfeervolle gashaard maken van het geheel een sfeervolle ruimte met volop indelingsmogelijkheden. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een trap-/provisiekast. De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een recht opgestelde inrichting met volop kastruimte. Daarnaast is er een aanrechtblad met spoelbak, een koelkast, diepvries, oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Van origine beschikken deze woningen over 3 slaapkamers maar in het verleden is van de 2 kamers aan de achterzijde 1 grote slaapkamer gemaakt. Deze doet op dit moment dienst als kinderslaapkamer (met voldoende ruimte voor 2 bedden dus!) maar kan ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast óf bijvoorbeeld een aansluitende werkplek (zie enkele van de laatste foto's in de fotopresentatie, met daarin een indeling met ouderslaapkamer en werkplek). Desgewenst kan deze kamer weer prima gesplitst worden in 2 kamers! De slaapkamer aan de voorzijde is (ook) ruim genoeg voor een 2-persoons bed. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Net als de keuken is deze netjes en modern afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping, en ook die is lekker ruim! Door de grote dakkapel aan de voorzijde zijn zowel de voorzolder als slaapkamer verrassend royaal. De voorzolder biedt voldoende plek voor de opstelling van de wasapparatuur. De aansluitende slaap-/werkkamer beschikt naast de dakkapel ook over een extra dakraam. Een ideale extra kinder-/werkkamer, ook geschikt voor een 2-persoons bed (zie ter impressie enkele van de laatste foto's in de fotopresentatie)! TUIN: De tuin is ideaal gesitueerd: op het zonnige zuid-oosten! Hier is altijd een zonnig plekje óf schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de tuin is toegankelijk via een achterom. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 - Perceeloppervlakte 150 m2 - Energielabel A! - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 4 (omstreeks 2023 geplaatste) moderne zonnepanelen! - Uitgebouwd over de volle breedte én met grote dakkapel aan de voorzijde van de woning! - Nette en moderne afwerking - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst een zogenaamde 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Best
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Best
Chiffres de logement et de quartier dans Best
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.
Moyenne WOZ
EUR 464.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.240
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 30.608 |
| 2023 | 30.897 |
| 2024 | 31.223 |
| 2025 | 31.652 |
| 2026 | 31.694 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 359.000 |
| 2023 | EUR 403.000 |
| 2024 | EUR 431.000 |
| 2025 | EUR 464.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.561
0-15: 4.826
15-25: 3.506
25-45: 7.940
45-65: 8.819
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
22
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
2.888
Nederland
24.386
Buiten Europa
4.378
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.584
Appartementen
2.728
Tussenwoningen
5.709
Vrijstaande woningen
1.872
Twee-onder-één-kap woningen
1.287
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
661
1950 tot 1970
3.116
1970 tot 1980
1.688
1980 tot 1990
2.034
1990 tot 2000
2.311
2000 tot 2010
756
2010 tot 2020
1.098
2020 en later
1.046
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.807
Étiquette C
3.631
Étiquette B
3.027
Étiquette D
852
Étiquette E
828
Étiquette F
606
Étiquette A+++
585
Étiquette A++++
481
Étiquette G
349
Étiquette A+
274
Étiquette A++
118
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.170 |
| 2021 | 1.370 | 3.200 |
| 2022 | 1.060 | 2.980 |
| 2023 | 890 | 2.840 |
| 2024 | 860 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330
Activité dans Best (2025)
Handel en HORECA
725
Nijverheid en energie
605
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
655
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.005
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 83 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 111 |
| mei 2025 | 118 |
| mrt 2025 | 87 |
| nov 2024 | 100 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 94 |
| okt 2025 | 105 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 109 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Best
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Best?
Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?
De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Best?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Best?
In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.
Meer maisons in Best
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefblad 56
5684JP Best
€ 470.000 k.k.
€ 3.561/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bomenbeemd 57
5682JC Best
€ 899.000 k.k.
€ 5.383/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eindhovenseweg 32
5683KH Best
€ 1.470 p/m
€ 18/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansvelden 27
5685HB Best
€ 795.000 k.k.
€ 5.162/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanje 38
5682GZ Best
€ 500.000 k.k.
€ 4.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Odulphusstraat 12
5682AB Best
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaanders 23
5684KJ Best
€ 699.000 k.k.
€ 5.256/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reepheuvel 8
5685BN Best
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 4
