Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Draadeind 39

5685DB Best • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Draadeind 39 Best
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte! Deze sfeervolle én zeer energiezuinige tussenwoning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd én op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel en dat merk je!! Met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers en de super fijne ligging aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk Heuveleind een ideale (gezins-)woning! LIGGING: Het huis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Heuveleind', aan een groenstrook met aansluitend diverse parkeerhavens. Vanuit hier kan je desgewenst lopend naar het centrum maar ook voorzieningen (zoals scholen, winkels en het station) bevinden zich lekker dichtbij. Ook de aansluiting met o.a. Eindhoven en Veldhoven is hier ideaal. Met recht een toplocatie dus! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, met toegang tot de entree van het huis. Via de hal is er toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het toilet (met vrijhangend closet en fonteintje) en de woonkamer. De woonkamer is echt een van de highlights van het huis! Door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde is er hier een zee van ruimte gecreëerd. De openslaande tuindeuren en fraaie en sfeervolle gashaard maken van het geheel een sfeervolle ruimte met volop indelingsmogelijkheden. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een trap-/provisiekast. De moderne keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een recht opgestelde inrichting met volop kastruimte. Daarnaast is er een aanrechtblad met spoelbak, een koelkast, diepvries, oven, magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Van origine beschikken deze woningen over 3 slaapkamers maar in het verleden is van de 2 kamers aan de achterzijde 1 grote slaapkamer gemaakt. Deze doet op dit moment dienst als kinderslaapkamer (met voldoende ruimte voor 2 bedden dus!) maar kan ook uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast óf bijvoorbeeld een aansluitende werkplek (zie enkele van de laatste foto's in de fotopresentatie, met daarin een indeling met ouderslaapkamer en werkplek). Desgewenst kan deze kamer weer prima gesplitst worden in 2 kamers! De slaapkamer aan de voorzijde is (ook) ruim genoeg voor een 2-persoons bed. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Net als de keuken is deze netjes en modern afgewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping, en ook die is lekker ruim! Door de grote dakkapel aan de voorzijde zijn zowel de voorzolder als slaapkamer verrassend royaal. De voorzolder biedt voldoende plek voor de opstelling van de wasapparatuur. De aansluitende slaap-/werkkamer beschikt naast de dakkapel ook over een extra dakraam. Een ideale extra kinder-/werkkamer, ook geschikt voor een 2-persoons bed (zie ter impressie enkele van de laatste foto's in de fotopresentatie)! TUIN: De tuin is ideaal gesitueerd: op het zonnige zuid-oosten! Hier is altijd een zonnig plekje óf schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de tuin is toegankelijk via een achterom. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1995 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2 - Perceeloppervlakte 150 m2 - Energielabel A! - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Voorzien van 4 (omstreeks 2023 geplaatste) moderne zonnepanelen! - Uitgebouwd over de volle breedte én met grote dakkapel aan de voorzijde van de woning! - Nette en moderne afwerking - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning wordt in de koopovereenkomst een zogenaamde 'niet zelf bewoond' clausule opgenomen Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
150 m²
Content
464 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.