Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Spaanders 23

5684KJ Best • Noord-Brabant

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.256

Photo Gallery

Spaanders 23 Best
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraaie, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 2020 gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “Dijkstraten” te Best. De woning beschikt over een energielabel A+++, een eigen oprit, inpandige garage en een keurig aangelegde achtertuin voorzien van overkapping. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe open keuken, moderne badkamer en sanitair, 3 slaapkamers en een ruime open 2e verdieping waar eenvoudig extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dijkstraten, aan een verkeersarme straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een groenvoorziening aan de overzijde, waardoor er geen directe overburen zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en speeltuin, evenals het voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Het gezellige dorpscentrum ligt op 10 tot 15 minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op loopafstand en het NS-station Best op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast zijn de A2, A58 en A50 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede aansluiting richting onder andere Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Indeling woning: Middels eigen oprit toegang tot de garage en via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. Entree: Entree met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Toiletruimte: Luxe, deels betegelde toiletruimte voorzien van een modern inbouwcloset en een fonteintje. Woonkamer: Royale en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door diverse grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een spanplafond voorzien van inbouwverlichting. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin. Keuken: De prachtige open eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het groen, met blijvend vrij vooruitzicht. De moderne, luxe en op maat gemaakte keukeninrichting beschikt over een kookeiland met een natuurstenen kwartsiet werkblad, een rvs-spoelbak en alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, combi over/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffie machine Quooker, wijnklimaatkast en een groot formaat koelkast met groente lades. Trappenkast: Onder de trap is een praktische en royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapkamers: De verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in te richten. Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien raampartij met draai-kiep raam en airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2: Kinderkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van vloerbedekking en raampartij met draai-kiep raam. Slaapkamer 3: Kinderkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van vloerbedekking en raampartij met draai-kiep raam. Badkamer: Volledig betegelde en moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een raampartij met draai-kiep raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en biedt uitstekende mogelijkheden om op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren. Dankzij twee ramen in de zijgevel is er al natuurlijk daglicht aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine/droger evenals de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win-systeem. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een sierbestrating, grindstroken, borders met vaste beplanting, gazon (kunstgras), en een royale overkapping van ca. 20m² voorzien van elektra, inbouwverlichting en een ruime zithoek. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor er vrijwel de hele dag zon aanwezig is. Garage: Ruime garage van ca. 20 m² is te bereiken vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de overkapping in de achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Kenmerken woning: • De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Dijkstraten” te Best, een jonge wijk met enkel bestemmingsverkeer en een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. de dorpskern, het snelwegennet en openbaar vervoer. • Verwarming via een (lucht) warmtepomp, een duurzame en bovenal een energiezuinige manier om een woning te verwarmen en warm water te leveren. • Nul op de meter woning, oftewel geen gas-aansluiting aanwezig. • Ruime bovenverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers. • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. • De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, en beschikt over een energielabel A+++. • Moderne open woonkeuken met alle denkbare inbouw-apparatuur. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes, groenvoorzieningen, sportaccommodaties, winkelcentrum, NS station Best, uitvalswegen A2, A58 en A50 en zonder directe overburen! Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
208 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.