Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 40

6642AG Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

Claudiuslaan 40 Beuningen Gld
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige en groene woonomgeving Aan de Claudiuslaan in Beuningen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel en toekomstbestendig woont. Dankzij de praktische indeling is deze woning een mooi alternatief voor een appartement, maar mét het voordeel van een eigen tuin en extra ruimte. De woning ligt in de populaire woonwijk De Heuve, een rustige en groene woonomgeving met speelvoorzieningen, water en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Beuningen zich op korte afstand. De hoofdlijnen op een rij • Tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Volledig gasloos • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) • 4 zonnepanelen geplaatst • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Instapklare en nette afwerking • Rustige en groene woonomgeving Wonen – licht en praktisch Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de grote raampartij en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen en installaties, evenals de toegang naar de achtertuin. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, die beide in 2024 opnieuw zijn aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een terras, achterom en buitenkraan. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en voorzien van elektrische installaties. In 2023 zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn recent 4 zonnepanelen geplaatst. Na afgifte van het energielabel zijn diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en extra wooncomfort. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij het Heuvepark. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en medische voorzieningen kun je terecht in het centrum van Beuningen. Ook de bereikbaarheid richting Nijmegen is uitstekend, onder andere via de snelfietsroute. Samengevat Een nette en instapklare tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de recente modernisering en verduurzaming woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.