Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Claudiuslaan 40

6642AG Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Claudiuslaan 40 Beuningen Gld
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige en groene woonomgeving Aan de Claudiuslaan in Beuningen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel en toekomstbestendig woont. Dankzij de praktische indeling is deze woning een mooi alternatief voor een appartement, maar mét het voordeel van een eigen tuin en extra ruimte. De woning ligt in de populaire woonwijk De Heuve, een rustige en groene woonomgeving met speelvoorzieningen, water en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Beuningen zich op korte afstand. De hoofdlijnen op een rij • Tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Volledig gasloos • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) • 4 zonnepanelen geplaatst • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Instapklare en nette afwerking • Rustige en groene woonomgeving Wonen – licht en praktisch Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de grote raampartij en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen en installaties, evenals de toegang naar de achtertuin. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, die beide in 2024 opnieuw zijn aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een terras, achterom en buitenkraan. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en voorzien van elektrische installaties. In 2023 zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn recent 4 zonnepanelen geplaatst. Na afgifte van het energielabel zijn diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en extra wooncomfort. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij het Heuvepark. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en medische voorzieningen kun je terecht in het centrum van Beuningen. Ook de bereikbaarheid richting Nijmegen is uitstekend, onder andere via de snelfietsroute. Samengevat Een nette en instapklare tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de recente modernisering en verduurzaming woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.