Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Korenbloemstraat 1

6641BC Beuningen Gld • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.903

Galería de fotos

Korenbloemstraat 1 Beuningen Gld
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Korenbloemstraat 1 in Beuningen staat midden in het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen en met Nijmegen op circa 10 autominuten. Dit is een vrijstaande kluswoning met een royaal perceel van 534 m2 en volop ruimte om het helemaal naar deze tijd te brengen. Ja, hier moet nog flink worden gerenoveerd en gemoderniseerd, maar precies dáár zit de kans: wie door de huidige staat heen kijkt, kan hier iets écht moois neerzetten op een toplocatie. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom kijken en neem je aannemer of je ideeënmap gerust mee. Kenmerken - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte: 114 m² - Overig inpandige ruimte: 26 m² - Perceeloppervlakte: 534 m² - Inhoud: 528 m³ - Energielabel: F (geldig tot 03-12-2030) - Gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming: cv-ketel Nefit combi (2019, eigendom) - Garage: aangebouwd steen (met elektra) - Parkeren: op eigen terrein - Tuin: achtertuin ca. 27 x 11 m (west), plus voor- en zijtuin, achterom Indeling Begane grond Je komt binnen in een woning waar je direct voelt: dit huis vraagt om een nieuwe ronde liefde en aandacht. De basis is ruim en praktisch, met onder andere een woonkamer van circa 30 m² en diverse extra ruimtes zoals hal, toilet, provisie/berging en bijkeuken. Wat deze plek sterk maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen en de hoeveelheid m² eromheen. Je hebt hier alle ruimte om de begane grond te herindelen naar modern woongebruik: denk aan een royale leefkeuken, meer licht, betere verbinding met de tuin en een strakke afwerking. Dit is bij uitstek een woning waar een slimme verbouwing direct waarde én woonkwaliteit oplevert. Kelder Extra praktisch: de woning beschikt over een kleine kelder. Ideaal als provisieruimte! Eerste verdieping Boven zijn er in totaal drie slaapkamers en één badkamer. Ook hier geldt: de ruimte is er, de indeling werkt, maar moderniseren zal nodig zijn om het niveau van nu te halen. Met de juiste aanpak maak je er een comfortabele verdieping van met goede slaapkamers en een frisse badkamer. Buitenruimte en parkeren Het perceel is met 534 m² royaal te noemen en geeft je vrijheid die je in het centrum zelden vindt. De achtertuin van maar liefst 27 meter diep ligt op het westen, dus je pakt de middag- en avondzon mee, met bovendien een achterom. Parkeren doe je op eigen terrein en er is een aangebouwde stenen garage met elektra — handig voor hobby, opslag of als werkruimte tijdens de verbouwing. Locatie Je woont hier in het centrum van Beuningen, maar wel aan een rustige weg. Dat betekent: lopend naar winkels, voorzieningen en horeca, en toch gewoon prettig wonen. Nijmegen ligt bovendien op korte rijafstand, waardoor dit een heel logische uitvalsbasis is voor werk, studie en stadse gezelligheid. Belangrijk om te weten Dit is nadrukkelijk een kluswoning. Reken op renovatie en modernisering om de woning weer strak, comfortabel en energiezuiniger te maken. Zoek je een project met potentie op een zeldzaam ruime kavel in het centrum? Neem contact op en plan een bezichtiging — dan zie je ter plekke hoeveel moois je hier kunt maken, en waar je de grootste winst pakt met een slimme renovatie. Op deze verkoop is de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
534 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
297 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.