Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Wilhelminalaan 144

6642AZ Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.177

Galería de fotos

Wilhelminalaan 144 Beuningen Gld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in de populaire woonwijk De Heuve ligt deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1986, staat op een royaal perceel van ca. 530m2 en is door de jaren heen goed onderhouden en uitgebouwd. Ook zijn er op eigen terrein twee parkeerplaatsen aanwezig. Door alle recente verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A. Met maar liefst 3 slaapkamers, extra kamers op de begane grond en een perceel met volop ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor werken aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd. De luxe maatwerk keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien, met onder andere Siemens apparatuur en een Quooker. De voormalige garage is omgebouwd tot twee extra kamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning ligt in de populaire wijk De Heuve. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en andere steden zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in directe verbinding met de uitbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over twee ovens, een warmhoudlade, Quooker, inductie met ingebouwde afzuiging en een klimaatkast wijn. Aan de voorzijde is een extra loungehoekje gemaakt. Heerlijk om je even in alle rust terug te trekken. Vanuit de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee extra kamers (voormalige garage), ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Hierboven is een vliering aanwezig voor extra bergruimte en voor de cv-opstelling. 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte, wasruimte (voormalige douche) en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep en ligt op het westen. De tuin is ook te bereiken via de achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de dubbele oprit. De CV-ketel is vernieuwd in 2025 en er zijn voorbereidingen gedaan voor aansluiting op een warmtepomp. Ook is de meterkast in 2025 vernieuwd, zijn 20 zonnepanelen geplaatst en de voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig. Daarnaast is de woning in 2026 voorzien van HR++ glas en beschikt de woning over een lichtplan inclusief HUE lampen. Overig: * Woonoppervlakte ca 164 m2 * Perceel 530 m2 * Bouwjaar: 1986 * Energielabel: A * Dakisolatie en HR++ glas uit 2026 * Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer * Luxe op maat gemaakte keuken (2022) met Siemens apparatuur onder garantie: 2 x oven, warmhoudlade, Quooker, inductie met ingebouwde afzuiging, klimaatkast wijn. * 3 slaapkamers + extra kamers op de begane grond * 20 zonnepanelen aanwezig * Cv-ketel uit 2025 met voorbereiding warmtepomp * Meterkast vernieuwd in 2025 * Voorbereiding laadpaal aanwezig * Lichtplan inclusief HUE lampen * Dubbele oprit en ruime berging * Elektrische zonwering aan de achterzijde * Waterpulse met sproeisysteem Een zeer complete en ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6642

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.