Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Wilhelminalaan 144

6642AZ Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.177

Galerie de photos

Wilhelminalaan 144 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in de populaire woonwijk De Heuve ligt deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met een diepe en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1986, staat op een royaal perceel van ca. 530m2 en is door de jaren heen goed onderhouden en uitgebouwd. Ook zijn er op eigen terrein twee parkeerplaatsen aanwezig. Door alle recente verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A. Met maar liefst 3 slaapkamers, extra kamers op de begane grond en een perceel met volop ruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor werken aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd. De luxe maatwerk keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien, met onder andere Siemens apparatuur en een Quooker. De voormalige garage is omgebouwd tot twee extra kamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning ligt in de populaire wijk De Heuve. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Beuningen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en andere steden zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderoberuimte, toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in directe verbinding met de uitbouw aan de achterzijde. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over twee ovens, een warmhoudlade, Quooker, inductie met ingebouwde afzuiging en een klimaatkast wijn. Aan de voorzijde is een extra loungehoekje gemaakt. Heerlijk om je even in alle rust terug te trekken. Vanuit de woonkamer bereik je de diepe achtertuin, waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee extra kamers (voormalige garage), ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Hierboven is een vliering aanwezig voor extra bergruimte en voor de cv-opstelling. 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte, wasruimte (voormalige douche) en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep en ligt op het westen. De tuin is ook te bereiken via de achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de dubbele oprit. De CV-ketel is vernieuwd in 2025 en er zijn voorbereidingen gedaan voor aansluiting op een warmtepomp. Ook is de meterkast in 2025 vernieuwd, zijn 20 zonnepanelen geplaatst en de voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig. Daarnaast is de woning in 2026 voorzien van HR++ glas en beschikt de woning over een lichtplan inclusief HUE lampen. Overig: * Woonoppervlakte ca 164 m2 * Perceel 530 m2 * Bouwjaar: 1986 * Energielabel: A * Dakisolatie en HR++ glas uit 2026 * Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer * Luxe op maat gemaakte keuken (2022) met Siemens apparatuur onder garantie: 2 x oven, warmhoudlade, Quooker, inductie met ingebouwde afzuiging, klimaatkast wijn. * 3 slaapkamers + extra kamers op de begane grond * 20 zonnepanelen aanwezig * Cv-ketel uit 2025 met voorbereiding warmtepomp * Meterkast vernieuwd in 2025 * Voorbereiding laadpaal aanwezig * Lichtplan inclusief HUE lampen * Dubbele oprit en ruime berging * Elektrische zonwering aan de achterzijde * Waterpulse met sproeisysteem Een zeer complete en ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.