Ir directamente al contenido
Logotipo de Empé Makelaars

Lavendelstraat 31

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beuningen Gld

Galería de fotos

Lavendelstraat 31 Beuningen Gld
Foto 2

Descripción

Wonen op een fraaie plek nabij het centrum van Beuningen? Dat kan op de Lavendelstraat 31! Deze hoekwoning op een ruime kavel van 230 m2 eigen grond is nu beschikbaar. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd/gerenoveerd worden, heb je twee rechterhanden dan is dit een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, doorgang naar de keuken en aansluitend de ruime woonkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met een vaste bergkast, badkamer met douche en vaste wastafel, in totaal drie slaapkamers waarvan twee mooie ruime kamers en een studeer/werkkamer, één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. TWEEDE VERDIEPING middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu in gebruik als hobby/bergruimte maar er zou een prima vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Met bijvoorbeeld het aanbrengen van een dakkapel of meerdere dakvensters zal er een fraaie ruimte ontstaan. BUITEN Voortuin van mooi formaat, een oprit, ruime fijne achtertuin met plaats voor een berging en de garage. De daken van de berging en de garage ontbreken omdat recent de oude golfplaten zijn verwijdert. Op de plaats van de berging zou ook een goed bemeten terrasoverkapping een fraaie aanvulling kunnen zijn. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Woonoppervlakte 86 m2, dit is zonder de zolderverdieping. + Perceeloppervlakte 230 m2 + Bouwjaar 1971 + Energielabel D + Ligging op een mooi punt in een fraaie straat nabij het centrum + Drie slaapkamers, vierde mogelijk + Ruime kavel met mogelijkheden van garage tot terrasoverkapping! + Brochure met meetrapport/energielabel/omschrijving voorwaarden zoals niet zelfbewoningsclausule verkoper en de woning wordt overgedragen op basis van het "as is where is" principe. LIGGING/OMGEVING De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen en maak jij hier je eigen droomwoning van? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.