Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Waardhuizenstraat 2

6641KA Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.927

Galería de fotos

Waardhuizenstraat 2 Beuningen Gld
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten? Dan is de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen precies wat je zoekt! Deze ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 177 m² en garage van ca. 19 m²staat op een royaal perceel van 1.000 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die niet terugdeinzen voor een renovatie. Locatie: Het woonhuis bevindt zich op korte afstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 177 m²; - Perceeloppervlak: 1.000 m²; - Bouwjaar: ca. 1970; - Energielabel: G (geldig tot 22-05-2036) - Aanvaarding: in overleg (kan snel); Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de keuken en de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer, een fijne en ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en elektrische boiler. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de voorraadkast en de ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over elektra, aansluiting voor de wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin. Op diverse plaatsen in de woning zijn glas-in-loodramen aanwezig, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Eerste verdieping: De overloop met glas-in-loodraam geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel. De slaapkamers beschikken over dubbel glas en rolluiken. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een inbouwkast, waarbij één van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2de verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met dakvenster en een slaapkamer met dakvenster. Hier is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel uit 2009 is geplaatst. De nokhoogte is ca. 2,65 m. Ook hier zijn karakteristieke details van glas-in-lood aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke ruime tuin rondom de woning, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangebouwde garage met ruimte voor één auto. De garage beschikt tevens over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Vrijstaande woning op een royaal perceel; + 6 kamers waarvan 4 slaapkamers; + Garage met elektra en vliering;. + Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; + Grotendeels voorzien rolluiken; + Karakteristieke glas-in-looddetails; + Ruime tuin rondom de woning; + Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; + Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop; Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een royaal perceel en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning aan de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen volop kansen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze kluswoning zelf.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6641

Mapas de Google

Mapa de Beuningen Gld

Explora Beuningen Gld y las zonas circundantes

Meer viviendas in Beuningen Gld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.