Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Berlagelaan 117

3723AC Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.203

Galería de fotos

Berlagelaan 117 Bilthoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LOKATIE LOKATIE LOKATIE Grenzend aan bosgebied De Leijen, ligt deze royale geschakelde semibungalow uit begin jaren zeventig. Met een kenmerkende split-level woon- en eetkamer, vier slaapkamers, carport, een royale tuin en heel veel bergruimte. "Een ruwe diamant die je zelf mag slijpen." De woning ligt behalve aan de bosrand, ook op loopafstand van een supermarkt en dichtbij diverse basisscholen en sportvelden. Het gezellige centrum van Bilthoven is uitstekend bereikbaar met de fiets. Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn makkelijk te bereiken met de auto en de trein. De woning heeft een speelse indeling uit de zeventiger jaren met een split-level woonkamer, een leefkeuken op de begane grond met direct toegang tot de tuin en een zitgedeelte in de ‘kuil’ van de woning met een sfeervolle open haard. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond en één op de eerste verdieping ligt. De tuin is prachtig aangelegd en geeft directe toegang tot het achterliggende bos. Woonoppervlakte: 133 m2 Perceeloppervlakte: 443 m2 BEGANE GROND: De zeer ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en voor uw eigen auto is er een carport. Via de oprit bereikt u de voordeur, met daarachter de hal met meterkast en garderobe. Direct rechts bevindt zich een berging met daarachter de badkamer met bovenlicht, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet dat direct vanuit de gang bereikbaar is. Links komt u in de gezellige leefkeuken met directe toegang tot de diepe achtertuin. De keuken beschikt over een oven, kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De achterpui van de leefkeuken bestaat volledig uit glas, waardoor u vanaf de eettafel een mooi uitzicht heeft op de tuin. Via een klein trappetje loopt u naar de lager gelegen zitkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling door de verlaagde ligging en de fijne houtkachel. Vanuit de gang loopt u door naar drie slaapkamers. De eerste twee grenzen aan de hal die aan de tuinzijde volledig van glas is. De laatste slaapkamer beschikt over een deur met directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Vanuit de leefkeuken kunt u de trap naar boven nemen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ouderslaapkamer heeft een eigen balkon met uitzicht op de voortuin, een wastafel en vanuit de kamer is de karakteristieke vorm van het lessenaarsdak goed zichtbaar. TUIN: De tuin is met veel aandacht aangelegd en beschikt over volwassen bomen, waardoor u op één van de terrassen altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Hier bevindt zich ook de houten berging voor al uw hobby- en vakantiespullen. Aan de achterzijde van de tuin is een klein hekje waardoor u direct het bos in kunt lopen. Bijzonderheden: - Heerlijke woning direct aan het bos - Woning is nog geheel naar eigen wens aan te passen - CV (2023) - 3-Fasen is aangevraagd - Diverse extra clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst, o.a. niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
257 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.