Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Berlagelaan 117

3723AC Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.203

Galerie de photos

Berlagelaan 117 Bilthoven
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

LOKATIE LOKATIE LOKATIE Grenzend aan bosgebied De Leijen, ligt deze royale geschakelde semibungalow uit begin jaren zeventig. Met een kenmerkende split-level woon- en eetkamer, vier slaapkamers, carport, een royale tuin en heel veel bergruimte. "Een ruwe diamant die je zelf mag slijpen." De woning ligt behalve aan de bosrand, ook op loopafstand van een supermarkt en dichtbij diverse basisscholen en sportvelden. Het gezellige centrum van Bilthoven is uitstekend bereikbaar met de fiets. Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn makkelijk te bereiken met de auto en de trein. De woning heeft een speelse indeling uit de zeventiger jaren met een split-level woonkamer, een leefkeuken op de begane grond met direct toegang tot de tuin en een zitgedeelte in de ‘kuil’ van de woning met een sfeervolle open haard. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond en één op de eerste verdieping ligt. De tuin is prachtig aangelegd en geeft directe toegang tot het achterliggende bos. Woonoppervlakte: 133 m2 Perceeloppervlakte: 443 m2 BEGANE GROND: De zeer ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en voor uw eigen auto is er een carport. Via de oprit bereikt u de voordeur, met daarachter de hal met meterkast en garderobe. Direct rechts bevindt zich een berging met daarachter de badkamer met bovenlicht, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet dat direct vanuit de gang bereikbaar is. Links komt u in de gezellige leefkeuken met directe toegang tot de diepe achtertuin. De keuken beschikt over een oven, kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De achterpui van de leefkeuken bestaat volledig uit glas, waardoor u vanaf de eettafel een mooi uitzicht heeft op de tuin. Via een klein trappetje loopt u naar de lager gelegen zitkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling door de verlaagde ligging en de fijne houtkachel. Vanuit de gang loopt u door naar drie slaapkamers. De eerste twee grenzen aan de hal die aan de tuinzijde volledig van glas is. De laatste slaapkamer beschikt over een deur met directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Vanuit de leefkeuken kunt u de trap naar boven nemen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ouderslaapkamer heeft een eigen balkon met uitzicht op de voortuin, een wastafel en vanuit de kamer is de karakteristieke vorm van het lessenaarsdak goed zichtbaar. TUIN: De tuin is met veel aandacht aangelegd en beschikt over volwassen bomen, waardoor u op één van de terrassen altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Hier bevindt zich ook de houten berging voor al uw hobby- en vakantiespullen. Aan de achterzijde van de tuin is een klein hekje waardoor u direct het bos in kunt lopen. Bijzonderheden: - Heerlijke woning direct aan het bos - Woning is nog geheel naar eigen wens aan te passen - CV (2023) - 3-Fasen is aangevraagd - Diverse extra clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst, o.a. niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
443 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.