Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Haydnlaan 21

3723KE Bilthoven • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

Haydnlaan 21 Bilthoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met karakter, ruimte én comfort aan de Haydnlaan Aan de lommerrijke Haydnlaan, één van de zes charmante lanen rond het Bachplein, staat deze stijlvolle, vrijstaande jaren '30 villa. In 2007 is de woning op indrukwekkende wijze onder architectuur verbouwd en uitgebouwd – van souterrain tot eerste verdieping. Het resultaat? Een unieke combinatie van karaktervolle elementen en moderne luxe. Gelegen op een royaal perceel van 630 m² biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 210m², verdeeld over vier slaapkamers, een royale werkkamer en een fantastische woonkeuken die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Scholen, speelplekken en voorzieningen zoals 't Kleine Dorp liggen op steenworp afstand. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie! Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de lichte woonkeuken, de woonkamer en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: heerlijk licht, zeer ruim en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij dubbele openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin staat de keuken in direct contact met het buitenleven. Aangrenzend vindt u de gezellige woonkamer, voorzien van een stijlvolle houtkachel en een grote glazen pui die prachtig uitkijkt op de achtertuin. In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime werkkamer van ca 6,9m bij 3,9m, plafondhoogte 2,5m), met opvallend veel daglicht – ideaal voor thuiswerken, hobby of praktijk aan huis. Verder zijn hier een gastentoilet en een royale berging aanwezig. Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend daklicht op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een walk-in-closet en een privébadkamer met ligbad en enkele wastafel. Tuin & omgeving De villa staat centraal op het perceel, waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde heerlijke tuinen zijn. De zonnige voortuin (zuid) heeft een intiem terras grenzend aan de woonkeuken – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin (ca. 15 x 17 m) is eveneens via de keuken bereikbaar en beschikt over een tweede, ruim terras. Op loop- en fietsafstand vindt u basisschool Theresia, kinderopvang 't Kleine Dorp, diverse sportverenigingen, uitgestrekte wandelbossen en het NS-/busstation van Bilthoven. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 210 m², inhoud ca. 840 m³ • Plafondhoogte begane grond: 2,94 m | Overloop en slaapkamers: 4,15 m • Bergvliering met CV-opstelling, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer • Elektrische vloerverwarming in het souterrain • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Fietsenberging aan de voorzijde van de woning • Energielabel D: dak grotendeels geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing • Een instapklaar huis! Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
841 m³
Área del jardín trasero
263 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.