Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Haydnlaan 21

3723KE Bilthoven • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Haydnlaan 21 Bilthoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met karakter, ruimte én comfort aan de Haydnlaan Aan de lommerrijke Haydnlaan, één van de zes charmante lanen rond het Bachplein, staat deze stijlvolle, vrijstaande jaren '30 villa. In 2007 is de woning op indrukwekkende wijze onder architectuur verbouwd en uitgebouwd – van souterrain tot eerste verdieping. Het resultaat? Een unieke combinatie van karaktervolle elementen en moderne luxe. Gelegen op een royaal perceel van 630 m² biedt deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 210m², verdeeld over vier slaapkamers, een royale werkkamer en een fantastische woonkeuken die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Scholen, speelplekken en voorzieningen zoals 't Kleine Dorp liggen op steenworp afstand. Een perfecte gezinswoning op een toplocatie! Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de lichte woonkeuken, de woonkamer en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: heerlijk licht, zeer ruim en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij dubbele openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin staat de keuken in direct contact met het buitenleven. Aangrenzend vindt u de gezellige woonkamer, voorzien van een stijlvolle houtkachel en een grote glazen pui die prachtig uitkijkt op de achtertuin. In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime werkkamer van ca 6,9m bij 3,9m, plafondhoogte 2,5m), met opvallend veel daglicht – ideaal voor thuiswerken, hobby of praktijk aan huis. Verder zijn hier een gastentoilet en een royale berging aanwezig. Op de eerste verdieping wordt u verrast door een indrukwekkend daklicht op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een walk-in-closet en een privébadkamer met ligbad en enkele wastafel. Tuin & omgeving De villa staat centraal op het perceel, waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde heerlijke tuinen zijn. De zonnige voortuin (zuid) heeft een intiem terras grenzend aan de woonkeuken – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin (ca. 15 x 17 m) is eveneens via de keuken bereikbaar en beschikt over een tweede, ruim terras. Op loop- en fietsafstand vindt u basisschool Theresia, kinderopvang 't Kleine Dorp, diverse sportverenigingen, uitgestrekte wandelbossen en het NS-/busstation van Bilthoven. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 210 m², inhoud ca. 840 m³ • Plafondhoogte begane grond: 2,94 m | Overloop en slaapkamers: 4,15 m • Bergvliering met CV-opstelling, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer • Elektrische vloerverwarming in het souterrain • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Fietsenberging aan de voorzijde van de woning • Energielabel D: dak grotendeels geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing • Een instapklaar huis! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
841 m³
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.