Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Laurillardlaan 13

3723DL Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 9.911

Galerie de photos

Laurillardlaan 13 Bilthoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een villa om op slag verliefd op te worden! Aan een van de meest exclusieve, rustige en lommerrijke lanen in de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt deze bijzonder charmante witte vrijstaande villa. Een zeldzame combinatie van karakter, licht en elegantie, omgeven door volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen. De villa is gesitueerd op een prachtig zonnig perceel van maar liefst 1.138m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en beschutting. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in volledige rust, met alle voorzieningen op korte afstand. Deze uitstekend onderhouden woning onderscheidt zich door haar lichte, verfijnde uitstraling en royale leefruimtes op de begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping. Met een netto gebruiksoppervlakte van bijna 170m² biedt de villa volop comfort en flexibiliteit, perfect passend bij een modern gezinsleven of voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning dateert uit 1952 en is in 2008 volledig van binnen gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast, elektra, CV, alarminstallatie en openhaard/rookkanaal geheel opnieuw zijn aangelegd. De harmonieuze indeling, de overvloed aan daglicht en de verzorgde afwerking creëren een warme, uitnodigende woonbeleving waarin direct duidelijk wordt dat dit een huis is om jarenlang van te genieten. Indeling Begane grond: Royale entree, hal met garderobekast, ruim toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek bij de openhaard en een eethoek. Meerdere openslaande deuren geven een natuurlijke verbinding met de voor- en achtertuin. De centraal gelegen keuken en aparte eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer, centraal gelegen en voorzien van douche en ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte op kleine bergzolder. Kelder: Praktische kelder, droog en ideaal voor provisie en opslag. Tuin: De tuin en buitenruimte maken het geheel compleet. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s en bevindt er zich een laadpaal. Verder heeft de voortuin een heerlijk zonnig terras. De achtertuin is eveneens voorzien van een groot zonneterras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. In de verschillende vliegdennen hebben eekhorens hun nesten en met grote regelmaat lopen ze door de tuin. Het tuinhuis maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Het ruime perceel en de positie van het huis bieden verder, eventueel de mogelijkheid tot een royale uitbreiding van de woning. De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand bevindt zich de buurtsuper en op korte afstand bevinden zich het karakteristieke dorpscentrum van Bilthoven, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Hier woont u in een groene villawijk met allure, waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,21%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
1138 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.