Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Laurillardlaan 13

3723DL Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.710.350

Purchase price /m²: € 9.911

Photo Gallery

Laurillardlaan 13 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een villa om op slag verliefd op te worden! Aan een van de meest exclusieve, rustige en lommerrijke lanen in de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt deze bijzonder charmante witte vrijstaande villa. Een zeldzame combinatie van karakter, licht en elegantie, omgeven door volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen. De villa is gesitueerd op een prachtig zonnig perceel van maar liefst 1.138m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en beschutting. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in volledige rust, met alle voorzieningen op korte afstand. Deze uitstekend onderhouden woning onderscheidt zich door haar lichte, verfijnde uitstraling en royale leefruimtes op de begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping. Met een netto gebruiksoppervlakte van bijna 170m² biedt de villa volop comfort en flexibiliteit, perfect passend bij een modern gezinsleven of voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning dateert uit 1952 en is in 2008 volledig van binnen gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast, elektra, CV, alarminstallatie en openhaard/rookkanaal geheel opnieuw zijn aangelegd. De harmonieuze indeling, de overvloed aan daglicht en de verzorgde afwerking creëren een warme, uitnodigende woonbeleving waarin direct duidelijk wordt dat dit een huis is om jarenlang van te genieten. Indeling Begane grond: Royale entree, hal met garderobekast, ruim toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek bij de openhaard en een eethoek. Meerdere openslaande deuren geven een natuurlijke verbinding met de voor- en achtertuin. De centraal gelegen keuken en aparte eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer, centraal gelegen en voorzien van douche en ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte op kleine bergzolder. Kelder: Praktische kelder, droog en ideaal voor provisie en opslag. Tuin: De tuin en buitenruimte maken het geheel compleet. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s en bevindt er zich een laadpaal. Verder heeft de voortuin een heerlijk zonnig terras. De achtertuin is eveneens voorzien van een groot zonneterras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. In de verschillende vliegdennen hebben eekhorens hun nesten en met grote regelmaat lopen ze door de tuin. Het tuinhuis maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Het ruime perceel en de positie van het huis bieden verder, eventueel de mogelijkheid tot een royale uitbreiding van de woning. De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand bevindt zich de buurtsuper en op korte afstand bevinden zich het karakteristieke dorpscentrum van Bilthoven, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Hier woont u in een groene villawijk met allure, waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.675.000

Cost of copper (estimated): € 35.350

2% transfer tax (€ 33.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.710.350

3,04%

Yearly

%

€ 83.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1138 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.