Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Laurillardlaan 13

3723DL Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 9.911

Galería de fotos

Laurillardlaan 13 Bilthoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een villa om op slag verliefd op te worden! Aan een van de meest exclusieve, rustige en lommerrijke lanen in de gewilde villawijk Bilthoven-Noord ligt deze bijzonder charmante witte vrijstaande villa. Een zeldzame combinatie van karakter, licht en elegantie, omgeven door volwassen groen en fraaie vrijstaande woningen. De villa is gesitueerd op een prachtig zonnig perceel van maar liefst 1.138m² en biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en beschutting. Hier ervaart u het beste van twee werelden: wonen in volledige rust, met alle voorzieningen op korte afstand. Deze uitstekend onderhouden woning onderscheidt zich door haar lichte, verfijnde uitstraling en royale leefruimtes op de begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping. Met een netto gebruiksoppervlakte van bijna 170m² biedt de villa volop comfort en flexibiliteit, perfect passend bij een modern gezinsleven of voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning dateert uit 1952 en is in 2008 volledig van binnen gerenoveerd, waarbij onder andere de meterkast, elektra, CV, alarminstallatie en openhaard/rookkanaal geheel opnieuw zijn aangelegd. De harmonieuze indeling, de overvloed aan daglicht en de verzorgde afwerking creëren een warme, uitnodigende woonbeleving waarin direct duidelijk wordt dat dit een huis is om jarenlang van te genieten. Indeling Begane grond: Royale entree, hal met garderobekast, ruim toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek bij de openhaard en een eethoek. Meerdere openslaande deuren geven een natuurlijke verbinding met de voor- en achtertuin. De centraal gelegen keuken en aparte eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Moderne badkamer, centraal gelegen en voorzien van douche en ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte op kleine bergzolder. Kelder: Praktische kelder, droog en ideaal voor provisie en opslag. Tuin: De tuin en buitenruimte maken het geheel compleet. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor meerdere auto’s en bevindt er zich een laadpaal. Verder heeft de voortuin een heerlijk zonnig terras. De achtertuin is eveneens voorzien van een groot zonneterras waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. In de verschillende vliegdennen hebben eekhorens hun nesten en met grote regelmaat lopen ze door de tuin. Het tuinhuis maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Het ruime perceel en de positie van het huis bieden verder, eventueel de mogelijkheid tot een royale uitbreiding van de woning. De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand bevindt zich de buurtsuper en op korte afstand bevinden zich het karakteristieke dorpscentrum van Bilthoven, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en het NS-station. Hier woont u in een groene villawijk met allure, waar rust, ruimte en bereikbaarheid naadloos samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
1138 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.