Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Haydnlaan 40

3723KJ Bilthoven • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bilthoven

Galería de fotos

Haydnlaan 40 Bilthoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Haydnlaan, één van de zes lanen grenzend aan het Bachplein in het groene en populaire Bilthoven-Noord, staat deze ruime (236 m2) en bovenal zeer goed onderhouden helft van een dubbele jaren ’30 villa op een perceel van 914 m2. Het huis (met energielabel A) telt vijf slaapkamers, twee badkamers en een waanzinnige leefruimte op de begane grond! De basisschool ligt op loopafstand om de hoek, evenals “t Kleine Dorp” (met supermarkt, slager en bakker). We leiden u graag rond door deze in 2008 royaal uitgebouwde en volledig gerenoveerde woning! Indeling Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met trapopgang naar de eerst etage en toegang tot toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De lichte woonkamer is in een U-vorm gebouwd en heeft aan de voorzijde een werkkamer voorzien van een 4-tal grote kasten en mooi zicht op de laan. Het ‘middengedeelte’ is het zitgedeelte, voorzien van een) sfeervolle gashaard. De riante achterzijde van de woonkamer – waar thans de eettafel is gesitueerd – staat in een open verbinding met de woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de woonkeuken grenst een gezellige speelhoek die ook is voorzien van een 4-tal grote inbouwkasten. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken met veel bergruimte te bereiken. De achtertuin c.q. het terras is vanuit de woonkeuken via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken te bereiken. Op de 1e verdieping zijn vier gezellige slaapkamers gelegen, variërend in grootte van ca 9m2 tot 20m2. De brede overloop is voorzien van 2 ruime inbouwkasten. Tevens is er een separate kamer alwaar wasmachine en droger staan opgesteld. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en zwevend toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich de zeer royale en lichte ouderslaapkamer, voorzien van zes Velux dakramen en een moderne gietvloer. Deze ruimte heeft een fraaie oppervlakte van ca 25m2, vaste kast- en bergruimte en een eigen badkamer die over een dubbele inloopdouche, mechanische ventilatie, zwevend toilet en dubbele wastafel beschikt. Op de overloop bevinden zich de CV en een ruime inbouwkast. De bijna 40 meter diepe achtertuin is ‘verdeeld’ in een gazon en een bostuin en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Tegen de erfgrens staat een houten schuur. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Ligging De Haydnlaan is een rustige en kindvriendelijke laan met vooral veel karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde omgeving. De centrale ligging aan de rand van Bilthoven en omgeven door wandelbossen is uniek en tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Niet alleen de basisschool en “t Kleine Dorp” maar ook alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten, sportclubs, middelbare scholen, kinderopvang, het winkelcentrum “Het Grote Dorp” en NS-/busstation van Bilthoven liggen op loop- of fietsafstand. Kenmerken van deze woning zijn: • Compleet en ruim gezinshuis op een fantastische locatie • Woonoppervlakte 236 m2, inhoud ca 803 m3 • De gehele begane grond is voorzien van vloertegels met vloerverwarming • Alle ruimtes zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds • Onderhoudsarme raamkozijnen en dakkapellen, voorzien van HR++ beglazing • Dak-, vloer- en spouwisolatie, energielabel A • Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen • Glasvezel-aansluiting • Schuur ca 3,3m breed en 4,8m diep, trampoline in de tuin Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
236 m²
Área del lote
914 m²
Contenido
803 m³
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.