Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Haydnlaan 40

3723KJ Bilthoven • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Haydnlaan 40 Bilthoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Haydnlaan, één van de zes lanen grenzend aan het Bachplein in het groene en populaire Bilthoven-Noord, staat deze ruime (236 m2) en bovenal zeer goed onderhouden helft van een dubbele jaren ’30 villa op een perceel van 914 m2. Het huis (met energielabel A) telt vijf slaapkamers, twee badkamers en een waanzinnige leefruimte op de begane grond! De basisschool ligt op loopafstand om de hoek, evenals “t Kleine Dorp” (met supermarkt, slager en bakker). We leiden u graag rond door deze in 2008 royaal uitgebouwde en volledig gerenoveerde woning! Indeling Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met trapopgang naar de eerst etage en toegang tot toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De lichte woonkamer is in een U-vorm gebouwd en heeft aan de voorzijde een werkkamer voorzien van een 4-tal grote kasten en mooi zicht op de laan. Het ‘middengedeelte’ is het zitgedeelte, voorzien van een) sfeervolle gashaard. De riante achterzijde van de woonkamer – waar thans de eettafel is gesitueerd – staat in een open verbinding met de woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct aan de woonkeuken grenst een gezellige speelhoek die ook is voorzien van een 4-tal grote inbouwkasten. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken met veel bergruimte te bereiken. De achtertuin c.q. het terras is vanuit de woonkeuken via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken te bereiken. Op de 1e verdieping zijn vier gezellige slaapkamers gelegen, variërend in grootte van ca 9m2 tot 20m2. De brede overloop is voorzien van 2 ruime inbouwkasten. Tevens is er een separate kamer alwaar wasmachine en droger staan opgesteld. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en zwevend toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich de zeer royale en lichte ouderslaapkamer, voorzien van zes Velux dakramen en een moderne gietvloer. Deze ruimte heeft een fraaie oppervlakte van ca 25m2, vaste kast- en bergruimte en een eigen badkamer die over een dubbele inloopdouche, mechanische ventilatie, zwevend toilet en dubbele wastafel beschikt. Op de overloop bevinden zich de CV en een ruime inbouwkast. De bijna 40 meter diepe achtertuin is ‘verdeeld’ in een gazon en een bostuin en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Tegen de erfgrens staat een houten schuur. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Ligging De Haydnlaan is een rustige en kindvriendelijke laan met vooral veel karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde omgeving. De centrale ligging aan de rand van Bilthoven en omgeven door wandelbossen is uniek en tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Niet alleen de basisschool en “t Kleine Dorp” maar ook alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten, sportclubs, middelbare scholen, kinderopvang, het winkelcentrum “Het Grote Dorp” en NS-/busstation van Bilthoven liggen op loop- of fietsafstand. Kenmerken van deze woning zijn: • Compleet en ruim gezinshuis op een fantastische locatie • Woonoppervlakte 236 m2, inhoud ca 803 m3 • De gehele begane grond is voorzien van vloertegels met vloerverwarming • Alle ruimtes zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds • Onderhoudsarme raamkozijnen en dakkapellen, voorzien van HR++ beglazing • Dak-, vloer- en spouwisolatie, energielabel A • Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen • Glasvezel-aansluiting • Schuur ca 3,3m breed en 4,8m diep, trampoline in de tuin Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
914 m²
Contenu
803 m³
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.