Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Hobbemalaan 53

3723ER Bilthoven • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.588

Galería de fotos

Hobbemalaan 53 Bilthoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 villa met royale zonnige tuin op het zuiden in geliefd Bilthoven Noord – een uniek familiehuis vol licht, karakter en ruimte! Aan een prachtige, groene en rustige laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord, staat deze charmante, royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa (bouwjaar 1931). Een huis dat direct het hart verovert met z’n warme sfeer, verrassende indeling en prachtige lichtinval – een echte gezinswoning waar ruimte, rust en karakter perfect samenkomen. Gelegen op een riant perceel van 538 m² op het zuiden, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen: een zonnige, besloten tuin met meerdere terrassen en volop privacy, een groot zonneterras én sfeervolle veranda, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage, fietsenberging én een riante woonoppervlakte van bijna 200 m² (bruto 260 m²). Dit is een thuis waar elke dag voelt als vakantie – of je nu met een cappuccino de dag begint in de ochtendzon, met de kinderen speelt op het grasveld met trampoline of ’s avonds geniet van lange zomeravonden bij het knapperende haardvuur onder de veranda. Een woning met een ziel – gerenoveerd met oog voor detail! Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de perfecte combinatie van authentieke jaren ’30 charme en modern wooncomfort. In 2011 is de villa volledig gerenoveerd met behoud van de sfeervolle originele elementen zoals paneeldeuren en hoge plafonds. In 2019 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd in de oorspronkelijke stijl, wat het karakter versterkt én de leefruimte aanzienlijk vergroot. Alles is doordacht afgewerkt en perfect onderhouden – instapklaar voor het volgende gezin! Indeling die verrast en inspireert Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met garderobekasten en toegang tot zowel een moderne toiletruimte als de ruime provisie-/wijnkelder. De royale woonkamer is speels ingedeeld en baadt in het licht dankzij grote ramen en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Een sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van deze ruimte. De breedte aan de voorzijde (meer dan 5 meter!) zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne, open leefkeuken is compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Hier kook je met zicht op de tuin én direct contact met familie of gasten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. Een aparte, lichte werk-/speelkamer met veel ramen maakt de begane grond compleet – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra speelplek voor de kinderen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon – een heerlijk plekje voor de ochtendzon. De royale achterslaapkamer beschikt over twee diepe, vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel en een comfortabel hoekligbad (Whirlpool). Op de overloop is er bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers, beide voorzien van royale dakkapellen en dakramen voor volop licht. Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet – perfect voor gasten of opgroeiende kinderen – én een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een indrukwekkende zolderverdieping (nét geen vierde verdieping!) met een nokhoogte van 2,75 meter – ideaal als speelzolder, berging of zelfs als extra logeer- of hobbyruimte. Buitenleven in optima forma! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige tuin op het zuiden. Hier geniet je van ultieme privacy en de hele dag zon. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een groot grasveld (momenteel met trampoline), bloeiende borders en volwassen groen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen met een boek – er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De veranda is een verlengstuk van het huis en nodigt uit tot lange avonden met een glas wijn en goed gezelschap. Ligging: rust én bereikbaarheid in perfecte balans. De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke laan met veel gezinnen en spelende kinderen. Hier ervaar je een dorps gevoel, met het gemak van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je: Meerdere basisscholen én middelbare scholen Sportclubs (hockey, tennis, voetbal, fitness) Uitgestrekte bossen en natuur op loopafstand Het centrum van Bilthoven en NS-station op slechts 7 minuten fietsen Binnen 10 minuten ben je met de trein in Utrecht of Amersfoort Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1931 – volledig gerenoveerd in 2011 Stijlvolle aanbouw uit 2019 Perceel: 538 m² | Woonoppervlakte: ca. 200 m² 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, speelzolder Luxe leefkeuken, houtkachel, ruime kelder Veranda, zonneterrassen en grote tuin op het zuiden Vrijstaande stenen garage + fietsenberging Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Energielabel C | Volledig geïsoleerd Een zeldzaam kansrijk familiehuis in Bilthoven Noord – voel de ruimte, de rust en het thuisgevoel! Of je nu houdt van het levendige gezinsleven, van rust en groen, of van stijlvol en comfortabel wonen: deze woning biedt het allemaal. Kom het zelf ervaren en ontdek waarom dit een zeldzame kans is op een heerlijk, compleet en karaktervol thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u dit huis graag beleven.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.