Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 321

3723HA Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.822.550

Precio de compra /m²: € 8.041

Galería de fotos

Soestdijkseweg Noord 321 Bilthoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOLLE RIETGEDEKTE VILLA OP EEN UNIEKE HOEKLOCATIE IN BILTHOVEN-NOORD Op een prominente hoeklocatie aan de statige Van Ostadelaan en de Soestdijkseweg Noord bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande rietgedekte villa, omgeven door een prachtige, volwassen tuin van 1.400m² die optimale privacy en een uitzonderlijke woonbeleving biedt. Dit sfeervolle familiehuis combineert authentieke architectuur, royale leefruimtes en een schitterende ligging in het geliefde Bilthoven-Noord. Gebouwd in 1948 en rijk aan originele details, ademt deze villa warmte, karakter en historie. Authentieke glas-in-loodramen, fraaie deuren, visgraat parketvloeren en een indrukwekkende entree vormen samen een tijdloos geheel. Tegelijkertijd biedt de woning met haar royale afmetingen en praktische indeling alle comfort die een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle ontvangsthal op, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer en suite met open haard en originele glas in lood schuifdeuren vormt het warme hart van de woning, aansluitend bevindt zich een studeerkamer met gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht op de omliggende tuin. De eetkamer is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, aangrenzende loggia met toegang tot het terras en tuin. De sfeervolle woonkeuken vormt een vanzelfsprekende ontmoetingsplek binnen het huis. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin en de praktische bijruimten. De combinatie van leefruimte, licht en verbinding met buiten maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een tweede doucheruimte met separaat toilet biedt extra comfort voor gezin en gasten. De kamers kenmerken zich door hun prettige afmetingen, fraaie lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als atelier, werkruimte, speelverdieping of extra slaapkamer na enige aanpassingen zoals het plaatsen van dakkapellen. Ook de kelder biedt volop praktische ruimte voor opslag, wijnvoorraad of hobby's. Een tuin als een privépark Rondom de villa strekt zich een schitterend aangelegde tuin uit van circa 1.400 m². Volwassen bomen, groene borders, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen zorgen voor een unieke sfeer en optimale privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl het huis volledig wordt omarmd door het groen. De tuin biedt gedurende de hele dag zon- en schaduwplekken en vormt een prachtig decor voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Een van de mooiste woonlocaties van Bilthoven De ligging behoort zonder twijfel tot de grote kwaliteiten van deze villa. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast liggen diverse uitstekende basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het NS-station en het gezellige centrum van Bilthoven binnen handbereik. Hier woont u in een rustige, groene en representatieve woonomgeving, terwijl alle voorzieningen voor dagelijks comfort dichtbij aanwezig zijn. Kenmerken Vrijstaande rietgedekte villa met karakter Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte circa 222m² Perceeloppervlakte circa 1.400m² Twee ruime slaapkamers eneen kleinere slaapkamer allen voorzien van veel inbouwkasten Royale zolderverdieping (zonder ramen) Praktische kelder Authentieke stijldetails aanwezig zoals glas in lood ramen en visgraatparketvloer Fraaie volwassen tuin rondom Inpandige garage aanwezig Uitstekende privacy Hoekligging aan de Van Ostadelaan en Soestdijkseweg Noord Op loopafstand van bossen, scholen, sportvoorzieningen, station en centrum Een villa met een ziel. Een huis waar karakter, comfort, rust en natuur elkaar ontmoeten. Deze bijzondere rietgedekte villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en locatie en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een werkelijk onderscheidend familiehuis in het hart van Bilthoven-Noord.

Hipoteca berekenen

€ 1.785.000

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.822.550

3,26%

Anualmente

%

€ 89.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
1400 m²
Contenido
1095 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3723

Mapas de Google

Ubicación de Bilthoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bilthoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bilthoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bilthoven. En 2025 había 23.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 653.440.

Inhabitantes

23.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 653.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.972

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

781

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bilthoven
Año Inhabitantes
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bilthoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Nivel académico

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.810

Etiqueta A

2.213

Etiqueta B

1.508

Etiqueta G

1.166

Etiqueta D

1.154

Etiqueta E

1.154

Etiqueta F

893

Etiqueta A+

169

Etiqueta A++

132

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bilthoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricidad: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricidad: 3.617

Actividad empresarial en Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Número total de establecimientos empresariales: 3.780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bilthoven
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bilthoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bilthoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer viviendas in Bilthoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.