Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 321

3723HA Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 1.785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.822.550

Kaufpreis /m²: € 8.041

Fotoalbum

Soestdijkseweg Noord 321 Bilthoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE RIETGEDEKTE VILLA OP EEN UNIEKE HOEKLOCATIE IN BILTHOVEN-NOORD Op een prominente hoeklocatie aan de statige Van Ostadelaan en de Soestdijkseweg Noord bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande rietgedekte villa, omgeven door een prachtige, volwassen tuin van 1.400m² die optimale privacy en een uitzonderlijke woonbeleving biedt. Dit sfeervolle familiehuis combineert authentieke architectuur, royale leefruimtes en een schitterende ligging in het geliefde Bilthoven-Noord. Gebouwd in 1948 en rijk aan originele details, ademt deze villa warmte, karakter en historie. Authentieke glas-in-loodramen, fraaie deuren, visgraat parketvloeren en een indrukwekkende entree vormen samen een tijdloos geheel. Tegelijkertijd biedt de woning met haar royale afmetingen en praktische indeling alle comfort die een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle ontvangsthal op, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer en suite met open haard en originele glas in lood schuifdeuren vormt het warme hart van de woning, aansluitend bevindt zich een studeerkamer met gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht op de omliggende tuin. De eetkamer is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, aangrenzende loggia met toegang tot het terras en tuin. De sfeervolle woonkeuken vormt een vanzelfsprekende ontmoetingsplek binnen het huis. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin en de praktische bijruimten. De combinatie van leefruimte, licht en verbinding met buiten maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een tweede doucheruimte met separaat toilet biedt extra comfort voor gezin en gasten. De kamers kenmerken zich door hun prettige afmetingen, fraaie lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als atelier, werkruimte, speelverdieping of extra slaapkamer na enige aanpassingen zoals het plaatsen van dakkapellen. Ook de kelder biedt volop praktische ruimte voor opslag, wijnvoorraad of hobby's. Een tuin als een privépark Rondom de villa strekt zich een schitterend aangelegde tuin uit van circa 1.400 m². Volwassen bomen, groene borders, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen zorgen voor een unieke sfeer en optimale privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl het huis volledig wordt omarmd door het groen. De tuin biedt gedurende de hele dag zon- en schaduwplekken en vormt een prachtig decor voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Een van de mooiste woonlocaties van Bilthoven De ligging behoort zonder twijfel tot de grote kwaliteiten van deze villa. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast liggen diverse uitstekende basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het NS-station en het gezellige centrum van Bilthoven binnen handbereik. Hier woont u in een rustige, groene en representatieve woonomgeving, terwijl alle voorzieningen voor dagelijks comfort dichtbij aanwezig zijn. Kenmerken Vrijstaande rietgedekte villa met karakter Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte circa 222m² Perceeloppervlakte circa 1.400m² Twee ruime slaapkamers eneen kleinere slaapkamer allen voorzien van veel inbouwkasten Royale zolderverdieping (zonder ramen) Praktische kelder Authentieke stijldetails aanwezig zoals glas in lood ramen en visgraatparketvloer Fraaie volwassen tuin rondom Inpandige garage aanwezig Uitstekende privacy Hoekligging aan de Van Ostadelaan en Soestdijkseweg Noord Op loopafstand van bossen, scholen, sportvoorzieningen, station en centrum Een villa met een ziel. Een huis waar karakter, comfort, rust en natuur elkaar ontmoeten. Deze bijzondere rietgedekte villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en locatie en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een werkelijk onderscheidend familiehuis in het hart van Bilthoven-Noord.

Hypothek berekenen

€ 1.785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.550

2 % Übertragungssteuer (€ 35.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.822.550

3,26%

Jährlich

%

€ 89.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
1095 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.