Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Soestdijkseweg Noord 321

3723HA Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.822.550

Prix d'achat /m²: € 8.041

Galerie de photos

Soestdijkseweg Noord 321 Bilthoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOLLE RIETGEDEKTE VILLA OP EEN UNIEKE HOEKLOCATIE IN BILTHOVEN-NOORD Op een prominente hoeklocatie aan de statige Van Ostadelaan en de Soestdijkseweg Noord bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande rietgedekte villa, omgeven door een prachtige, volwassen tuin van 1.400m² die optimale privacy en een uitzonderlijke woonbeleving biedt. Dit sfeervolle familiehuis combineert authentieke architectuur, royale leefruimtes en een schitterende ligging in het geliefde Bilthoven-Noord. Gebouwd in 1948 en rijk aan originele details, ademt deze villa warmte, karakter en historie. Authentieke glas-in-loodramen, fraaie deuren, visgraat parketvloeren en een indrukwekkende entree vormen samen een tijdloos geheel. Tegelijkertijd biedt de woning met haar royale afmetingen en praktische indeling alle comfort die een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle ontvangsthal op, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer en suite met open haard en originele glas in lood schuifdeuren vormt het warme hart van de woning, aansluitend bevindt zich een studeerkamer met gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte uitzicht op de omliggende tuin. De eetkamer is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, aangrenzende loggia met toegang tot het terras en tuin. De sfeervolle woonkeuken vormt een vanzelfsprekende ontmoetingsplek binnen het huis. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin en de praktische bijruimten. De combinatie van leefruimte, licht en verbinding met buiten maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een tweede doucheruimte met separaat toilet biedt extra comfort voor gezin en gasten. De kamers kenmerken zich door hun prettige afmetingen, fraaie lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als atelier, werkruimte, speelverdieping of extra slaapkamer na enige aanpassingen zoals het plaatsen van dakkapellen. Ook de kelder biedt volop praktische ruimte voor opslag, wijnvoorraad of hobby's. Een tuin als een privépark Rondom de villa strekt zich een schitterend aangelegde tuin uit van circa 1.400 m². Volwassen bomen, groene borders, fraaie zichtlijnen en meerdere terrassen zorgen voor een unieke sfeer en optimale privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl het huis volledig wordt omarmd door het groen. De tuin biedt gedurende de hele dag zon- en schaduwplekken en vormt een prachtig decor voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Een van de mooiste woonlocaties van Bilthoven De ligging behoort zonder twijfel tot de grote kwaliteiten van deze villa. Op loopafstand bevinden zich de uitgestrekte wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast liggen diverse uitstekende basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het NS-station en het gezellige centrum van Bilthoven binnen handbereik. Hier woont u in een rustige, groene en representatieve woonomgeving, terwijl alle voorzieningen voor dagelijks comfort dichtbij aanwezig zijn. Kenmerken Vrijstaande rietgedekte villa met karakter Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte circa 222m² Perceeloppervlakte circa 1.400m² Twee ruime slaapkamers eneen kleinere slaapkamer allen voorzien van veel inbouwkasten Royale zolderverdieping (zonder ramen) Praktische kelder Authentieke stijldetails aanwezig zoals glas in lood ramen en visgraatparketvloer Fraaie volwassen tuin rondom Inpandige garage aanwezig Uitstekende privacy Hoekligging aan de Van Ostadelaan en Soestdijkseweg Noord Op loopafstand van bossen, scholen, sportvoorzieningen, station en centrum Een villa met een ziel. Een huis waar karakter, comfort, rust en natuur elkaar ontmoeten. Deze bijzondere rietgedekte villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en locatie en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een werkelijk onderscheidend familiehuis in het hart van Bilthoven-Noord.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.785.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.822.550

3,26%

Annuellement

%

€ 89.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
1400 m²
Contenu
1095 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.