Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Clara Peeterslaan 21

3723PK Bilthoven • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Clara Peeterslaan 21 Bilthoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en rustige wijk De Leyen ligt deze goed onderhouden maisonnette aan de Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven. De woning maakt deel uit van appartementencomplex Poorthoven I en is gelegen op de tweede woonlaag. Door de verdeling over twee woonlagen heeft het appartement een prettige woonbeleving, waarbij wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een eigen berging op de begane grond biedt deze maisonnette een fijne combinatie van comfort, praktische ruimte en een groene woonomgeving. De woonkamer is prettig ingedeeld met de keuken aan de voorzijde, ruimte voor een eettafel in het midden en een zitgedeelte aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, geschikt voor koelen en verwarmen, isolerende beglazing, een moderne meterkast en een gezonde VvE. INDELING WONING Eerste woonlaag appartement: Via de galerij bereikt u de entree van deze maisonnette. Bij binnenkomst staat u in de hal, waar direct een aantal praktische voorzieningen zijn samengebracht. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-ketel, een Remeha Avanta uit circa 2013. Ook is hier de moderne meterkast aanwezig, voorzien van extra groepen voor onder andere elektrisch koken en de airconditioning. Vanuit de hal is eveneens de separate toiletruimte bereikbaar. Wanneer u doorloopt naar de woonkamer, ervaart u direct de fijne diepte van de woning. De leefruimte is logisch ingedeeld, met de open keuken aan de voorzijde, het eetgedeelte centraal in de ruimte en de zitkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettig geheel waarin koken, tafelen en ontspannen ieder een eigen plek hebben, zonder dat de verbinding tussen de verschillende woonfuncties verloren gaat. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet werkblad. Aan apparatuur zijn onder andere een 4-pits elektrische kookplaat, recirculatiekap, combi oven-magnetron, vaatwasser en tafelmodel koelkast aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een grijze laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast. De twee paneelradiatoren dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de ruimte. In het trapgat is de airconditioning geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee extra comfort biedt in verschillende seizoenen. De kozijnen zijn aangepast met uitzetramen, waardoor van voor naar achter op natuurlijke wijze kan worden doorgelucht. De wanden en plafonds zijn voorzien van structuurafwerking. Daarnaast is tegen één van de wanden een speciaal paneel geplaatst om geluidresonantie tegen te gaan. Dit soort doordachte aanpassingen laat zien dat de woning met aandacht is bewoond en praktisch is ingericht. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag appartement: De tweede woonlaag is ingericht als slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier een bergkast, waarin op dit moment een vriezer staat opgesteld. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast, die achterblijft, waardoor er direct praktische bergruimte aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer, studeerkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is afgewerkt met grijze vloertegels en wit, grijs geflambeerde wandtegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met douchegoot en glazen wand, een wastafel met meubel en een opstelling voor de wasmachine en droger. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Balkon en berging: Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Het biedt een prettige buitenruimte en vormt een fijne aanvulling op het wooncomfort van het appartement. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van praktische zaken. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige woonwijk met gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en toegang tot het nabijgelegen uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen met sport- en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand gelegen. Verder is ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier met de fiets bereikbaar. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen richting de A2, A27 en A28 en openbaar vervoer, waaronder een bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS-station, liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park, De Uithof, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht, is evenals het gezellige stadscentrum van Utrecht uitstekend per fiets bereikbaar. Daarmee biedt deze locatie een fijne combinatie van rustig en groen wonen, dagelijkse voorzieningen dichtbij en een goede bereikbaarheid richting Bilthoven, Utrecht en de omliggende regio. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft het appartement sinds 2011 in eigendom en heeft hier met veel plezier gewoond. De woning is praktisch ingericht, netjes onderhouden en zorgvuldig bewoond. De combinatie van de groene ligging, de indeling over twee woonlagen, het balkon, de eigen berging en het extra comfort van airconditioning maakt dit een appartement waar de volgende bewoner met plezier een nieuwe woonfase kan starten. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is door de jaren heen op diverse punten verzorgd en gemoderniseerd. De badkamer en het toilet dateren van circa 2011 en de keuken is circa 2013 geplaatst. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta uit circa 2013. In november 2024 is de airconditioning geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast zijn de kozijnen aangepast met uitzetramen, zodat er van voor naar achter op natuurlijke wijze kan worden geventileerd. De keukenafvoer is recent doorgespoten en functioneert naar behoren. Het buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is circa vier jaar geleden uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf (via de VvE). Binnen de VvE is bovendien aandacht voor het onderhoud door middel van een Meer Jaren Onderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1989, conform opgave BAG. - Energielabel: C. - Eigen berging op de begane grond. - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel, gasgestookte, onderhouden, combiketel uit circa 2013, eigendom. - Airconditioning aanwezig, geplaatst in november 2024, geschikt voor koelen en verwarmen. - Isolerende beglazing aanwezig, overwegend HR-glas. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Moderne meterkast. - Gezonde en actieve VvE. - VvE-bijdrage: € 180,49 per maand. - VvE beschikt onder andere over een reservefonds, onderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, vergaderingen en inschrijving bij de Kamer van Koophandel. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,07%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.