Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Haagwinde 2

5531KG Bladel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Haagwinde 2 Bladel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms heb je zo'n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Haagwinde 2 is er zo één! Pal tegenover groen gelegen, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met drie fijne slaapkamers, een riant woongedeelte met luxe open keuken en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. Als kers op de taart heeft deze woning een ENERGIELABEL A! Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen (400wp) geplaatst. De vele parkeerruimte in de omgeving en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Begane grond Entree Middels de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte! Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is het woongedeelte opvallend licht. Ook de kwalitatieve afwerking springt gelijk in het oog zo is er een PVC vloer in visgraat motief geplaatst en zijn zowel de wanden als plafonds voorzien van strak stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde is erg ruim van opzet en geeft een prachtig uitzicht over het groen. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met leuke glas-in-lood bovenramen en de open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de sfeervolle tuin. Keuken In 2020 vernieuwde, in hoekopstelling geplaatste zeer luxe keukeninrichting (van Diessen) met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koelkast met groentelades. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Heb je ook de praktische bovenkasten al gezien? Middels de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamers De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel is dit een zeer royale slaapkamer geworden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is op dit moment in gebruik als wasruimte. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot ligbad met douche-combinatie, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator en een groot badmeubel met wastafel. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met de cv-installatie (Nefit, 2013) en de ventilatie unit. Er zijn volop mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor je hier eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëert. Exterieur Achtertuin Een oase van rust: de diepe achtertuin op het zonnige westen biedt volop privacy en sfeer! De tuin is groen aangelegd met keurige sierbestrating, strak gazon, diverse vaste beplanting en is aan de achterzijde d.m.v. leibomen geheel vrij gelegen waardoor je geen last van inkijk hebt. Het grote terras is voorzien van een elektrische zonneluifel waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. De praktische fietsenberging is ruim van formaat, voorzien van elektra en een nieuw plat dak (2025). Voortuin Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en siergrind. Parkeergelegenheid is er volop en door de eigen oprit heb je altijd een plekje voor de auto. Algemeen: - Instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper; - Op één van de mooiste plekjes van Bladel, in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Gebruiksoppervlakte 96 m² (inclusief zolder); - Energielabel A; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per stuk); - Bouwjaar 1994, alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++); - Zeer ruime achtertuin met volop privacy; - In 2020 is de gehele begane grond vernieuwd (elektra, keuken, vloer en stucwerk); - C.V.-installatie Nefit uit 2013; - In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van het centrum gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.