Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Haagwinde 2

5531KG Bladel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Haagwinde 2 Bladel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms heb je zo'n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Haagwinde 2 is er zo één! Pal tegenover groen gelegen, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met drie fijne slaapkamers, een riant woongedeelte met luxe open keuken en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. Als kers op de taart heeft deze woning een ENERGIELABEL A! Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen (400wp) geplaatst. De vele parkeerruimte in de omgeving en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Begane grond Entree Middels de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte! Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is het woongedeelte opvallend licht. Ook de kwalitatieve afwerking springt gelijk in het oog zo is er een PVC vloer in visgraat motief geplaatst en zijn zowel de wanden als plafonds voorzien van strak stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde is erg ruim van opzet en geeft een prachtig uitzicht over het groen. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met leuke glas-in-lood bovenramen en de open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de sfeervolle tuin. Keuken In 2020 vernieuwde, in hoekopstelling geplaatste zeer luxe keukeninrichting (van Diessen) met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koelkast met groentelades. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Heb je ook de praktische bovenkasten al gezien? Middels de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamers De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel is dit een zeer royale slaapkamer geworden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is op dit moment in gebruik als wasruimte. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot ligbad met douche-combinatie, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator en een groot badmeubel met wastafel. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met de cv-installatie (Nefit, 2013) en de ventilatie unit. Er zijn volop mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor je hier eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëert. Exterieur Achtertuin Een oase van rust: de diepe achtertuin op het zonnige westen biedt volop privacy en sfeer! De tuin is groen aangelegd met keurige sierbestrating, strak gazon, diverse vaste beplanting en is aan de achterzijde d.m.v. leibomen geheel vrij gelegen waardoor je geen last van inkijk hebt. Het grote terras is voorzien van een elektrische zonneluifel waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. De praktische fietsenberging is ruim van formaat, voorzien van elektra en een nieuw plat dak (2025). Voortuin Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en siergrind. Parkeergelegenheid is er volop en door de eigen oprit heb je altijd een plekje voor de auto. Algemeen: - Instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper; - Op één van de mooiste plekjes van Bladel, in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Gebruiksoppervlakte 96 m² (inclusief zolder); - Energielabel A; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per stuk); - Bouwjaar 1994, alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++); - Zeer ruime achtertuin met volop privacy; - In 2020 is de gehele begane grond vernieuwd (elektra, keuken, vloer en stucwerk); - C.V.-installatie Nefit uit 2013; - In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van het centrum gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.