Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Haagwinde 2

5531KG Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Haagwinde 2 Bladel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je zo'n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Haagwinde 2 is er zo één! Pal tegenover groen gelegen, volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met drie fijne slaapkamers, een riant woongedeelte met luxe open keuken en een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. Als kers op de taart heeft deze woning een ENERGIELABEL A! Zo is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen (400wp) geplaatst. De vele parkeerruimte in de omgeving en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Begane grond Entree Middels de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de verdieping en het woongedeelte. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke ruimte! Door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren is het woongedeelte opvallend licht. Ook de kwalitatieve afwerking springt gelijk in het oog zo is er een PVC vloer in visgraat motief geplaatst en zijn zowel de wanden als plafonds voorzien van strak stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde is erg ruim van opzet en geeft een prachtig uitzicht over het groen. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met leuke glas-in-lood bovenramen en de open keuken. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de sfeervolle tuin. Keuken In 2020 vernieuwde, in hoekopstelling geplaatste zeer luxe keukeninrichting (van Diessen) met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven en koelkast met groentelades. Diverse brede, soft-close lades zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. Heb je ook de praktische bovenkasten al gezien? Middels de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Wat direct opvalt op de eerste verdieping zijn de fijne ruimtes en de goede afwerking. Je hebt hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamers De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en door de over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel is dit een zeer royale slaapkamer geworden. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is op dit moment in gebruik als wasruimte. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien zoals een groot ligbad met douche-combinatie, hangcloset, mechanische ventilatie, designradiator en een groot badmeubel met wastafel. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken zeer ruime tweede verdieping met de cv-installatie (Nefit, 2013) en de ventilatie unit. Er zijn volop mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor je hier eenvoudig een extra werk- of slaapkamer creëert. Exterieur Achtertuin Een oase van rust: de diepe achtertuin op het zonnige westen biedt volop privacy en sfeer! De tuin is groen aangelegd met keurige sierbestrating, strak gazon, diverse vaste beplanting en is aan de achterzijde d.m.v. leibomen geheel vrij gelegen waardoor je geen last van inkijk hebt. Het grote terras is voorzien van een elektrische zonneluifel waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. De praktische fietsenberging is ruim van formaat, voorzien van elektra en een nieuw plat dak (2025). Voortuin Ook de voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting en siergrind. Parkeergelegenheid is er volop en door de eigen oprit heb je altijd een plekje voor de auto. Algemeen: - Instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper; - Op één van de mooiste plekjes van Bladel, in kindvriendelijke woonwijk gelegen; - Gebruiksoppervlakte 96 m² (inclusief zolder); - Energielabel A; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400 wp per stuk); - Bouwjaar 1994, alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton; - De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++); - Zeer ruime achtertuin met volop privacy; - In 2020 is de gehele begane grond vernieuwd (elektra, keuken, vloer en stucwerk); - C.V.-installatie Nefit uit 2013; - In kindvriendelijke woonwijk met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van het centrum gelegen.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.