Ir directamente al contenido
Logotipo de ROIJMANS MAKELAARDIJ

Hofstad 21

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 4.574

Galería de fotos

Hofstad 21 Bladel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 21 maart 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 26 maart 2026: 15.00u – 17.00u MAANDAG 30 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever! Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: hofstad21.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Woning op prachtig hoekperceel van 376 m² met vrijstaande garage en vrij uitzicht! Op een mooie en vrije locatie in Bladel staat deze woning op een royaal hoekperceel met vrijstaande garage/berging. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht op groen. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Modernisering en verbeteringen zijn zeer lonend en maken dit een uitstekende kans om hier uw droomhuis te creëren op een toplocatie. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Bladel met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast bevinden zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zich in de directe omgeving - perfect voor gezinnen. Pluspunten op een rij: - Gelegen op een prachtig hoekperceel - Vrijstaande garage/berging - Vrije ligging met uitzicht op groen - Veel privacy en lichtinval - Centrum op korte afstand - Basisscholen en voortgezet onderwijs nabij - Uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een woning met potentie, ruimte en een fijne ligging? Dan is Hofstad 21 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Royale hal met garderobe en meterkast voorzien van 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; 3/4e betegelde doucheruimte met wastafel en inloopdouche; halfhoog betegelde toiletruimte en 3-traps verdiepte kelderkast. Fraaie L-vormige woonkamer met veel lichtinval en de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. Gezellige woonkamer met centraal opgestelde open haard in gemetselde schouw, veel lichtinval en mooi uitzicht aan twee zijden! Gesloten keuken met inbouwkeuken met keukenmeubel en fornuis met 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het genieten van het uitzicht op de royale tuin. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. De bijkeuken is royaal van opzet waardoor er diverse bergkasten geplaatst kunnen worden. De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en laminaatvloer in het voorste deel van de woonkamer. Met uitzondering van de bijkeuken zijn alle wanden bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven. De plafonds in de hal en woonkamer zijn ook bezet in stucwerk. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, de voorruit van de woonkamer is vernieuwd in 2009 en de ruit van de keuken is recent vernieuwd. Verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer linksvoor is uitgevoerd met een vaste inbouwkast en de slaapkamer achterzijde is uitgevoerd met een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met laminaatvloer en de achterste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn bezet met stucwerk en grotendeels afgewerkt met behang. Royale volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De verdieping is uitgevoerd met aluminium kozijnen en de slaapkamers zijn voorzien van horren. Zolder: Vlizotrap naar royale zolderverdieping met opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel. Buiten: Leuke voor- en zijtuin die de hoek locatie mooi markeert, de voordeur is in de zijgevel gesitueerd. Riante achtertuin die volop privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Er is een bron aanwezig voor tuinberegening. Oprit naar riante garage/berging van ruim 35 m², voorzien van elektra en verlichting. De achtertuin is ongeveer 16 meter diep, 12,5 meter breed en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning is ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Riante achtertuin die volop privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefti Ecomline HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5531

Mapas de Google

Ubicación de Bladel

Explora Bladel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bladel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bladel. En 2025 había 10.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

10.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bladel
Año Inhabitantes
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bladel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.471

Etiqueta C

1.367

Etiqueta B

762

Etiqueta D

543

Etiqueta F

339

Etiqueta E

250

Etiqueta G

144

Etiqueta A+

117

Etiqueta A+++

109

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bladel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bladel
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bladel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bladel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Bladel

Ver más viviendas en este lugar.