Aller directement au contenu
Logo de ROIJMANS MAKELAARDIJ

Hofstad 21

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.574

Galerie de photos

Hofstad 21 Bladel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 21 maart 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 26 maart 2026: 15.00u – 17.00u MAANDAG 30 maart 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Gunning onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever! Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: hofstad21.nl > Knop ‘Documentatie’: inloggen met je email in de dataroom waar alle stukken te vinden zijn. > Knop ‘Breng een bod uit’: het biedingsformulier invullen. TE KOOP Woning op prachtig hoekperceel van 376 m² met vrijstaande garage en vrij uitzicht! Op een mooie en vrije locatie in Bladel staat deze woning op een royaal hoekperceel met vrijstaande garage/berging. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht op groen. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Modernisering en verbeteringen zijn zeer lonend en maken dit een uitstekende kans om hier uw droomhuis te creëren op een toplocatie. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Bladel met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Daarnaast bevinden zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zich in de directe omgeving - perfect voor gezinnen. Pluspunten op een rij: - Gelegen op een prachtig hoekperceel - Vrijstaande garage/berging - Vrije ligging met uitzicht op groen - Veel privacy en lichtinval - Centrum op korte afstand - Basisscholen en voortgezet onderwijs nabij - Uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een woning met potentie, ruimte en een fijne ligging? Dan is Hofstad 21 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Royale hal met garderobe en meterkast voorzien van 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; 3/4e betegelde doucheruimte met wastafel en inloopdouche; halfhoog betegelde toiletruimte en 3-traps verdiepte kelderkast. Fraaie L-vormige woonkamer met veel lichtinval en de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte aan een eet- en zithoek. Gezellige woonkamer met centraal opgestelde open haard in gemetselde schouw, veel lichtinval en mooi uitzicht aan twee zijden! Gesloten keuken met inbouwkeuken met keukenmeubel en fornuis met 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het genieten van het uitzicht op de royale tuin. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. De bijkeuken is royaal van opzet waardoor er diverse bergkasten geplaatst kunnen worden. De begane grond is netjes afgewerkt met tegelvloeren en laminaatvloer in het voorste deel van de woonkamer. Met uitzondering van de bijkeuken zijn alle wanden bezet in stucwerk en deels betegeld zoals hiervoor omschreven. De plafonds in de hal en woonkamer zijn ook bezet in stucwerk. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, de voorruit van de woonkamer is vernieuwd in 2009 en de ruit van de keuken is recent vernieuwd. Verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer linksvoor is uitgevoerd met een vaste inbouwkast en de slaapkamer achterzijde is uitgevoerd met een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met laminaatvloer en de achterste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn bezet met stucwerk en grotendeels afgewerkt met behang. Royale volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. De verdieping is uitgevoerd met aluminium kozijnen en de slaapkamers zijn voorzien van horren. Zolder: Vlizotrap naar royale zolderverdieping met opstelling Nefit Ecomline HR combi ketel. Buiten: Leuke voor- en zijtuin die de hoek locatie mooi markeert, de voordeur is in de zijgevel gesitueerd. Riante achtertuin die volop privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Er is een bron aanwezig voor tuinberegening. Oprit naar riante garage/berging van ruim 35 m², voorzien van elektra en verlichting. De achtertuin is ongeveer 16 meter diep, 12,5 meter breed en ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Het achterdakvlak van de woning is ideaal georiënteerd voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Riante achtertuin die volop privacy en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 21-03 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefti Ecomline HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.