Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Agter Kampen 2

1261RB Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 4.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 81.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 80.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 4.081.850

Precio de compra /m²: € 8.772

Galería de fotos

Agter Kampen 2 Blaricum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, onverharde weg, verscholen in het groen en grenzend aan de uitgestrekte weilanden van Blaricum, ligt deze royale en luxueus afgewerkte villa. Het rietgedekte woonhuis combineert moderne architectuur met een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een exclusief familiehuis met hoogwaardige afwerking, een binnenzwembad, fitnessruimte, diverse woon- en werkvertrekken en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en buitenhaard. INDELING Begane grond Via de ruime entree met vide en garderobe betreedt u de lichte living, voorzien van massief houten vloer, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tv-/werkkamer, ideaal als kantoor of speelruimte. De riante woonkeuken is het hart van het huis. Met twee gashaarden, een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een droom voor de kookliefhebber. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin en directe toegang tot het terras en de bijkeuken. Tevens bereikt u vanuit de keuken het inpandige zwembad en de fitnessruimte beide gerenoveerd in 2025. Eerste verdieping en tweede verdieping Het dubbele trappenhuis leidt naar een royale overloop met vide. Hier bevindt zich de masterbedroom met luxe badkamer ensuite en een ruime kleedkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Via de vaste trap bereikt u een derde slaapkamer, gesitueerd onder de kap. Souterrain Het souterrain is verrassend licht dankzij glazen plafonds en biedt directe toegang tot de tuin. Hier vindt u een exclusief rvs-zwembad (voorzien van ozon-installatie), een fitnessruimte, douche, loungehoek en een extra kitchenette. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor ontspanning én entertainment. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt volledige privacy en meerdere terrassen op het zuidwesten. Een buitenhaard, tuinhuis, carport en vrijstaande berging maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardige, rietgedekte villa op royale kavel; - Vrij uitzicht over de weilanden; - Binnenzwembad en fitnessruimte in souterrain; - Energielabel A; - Meerdere gashaarden en massief houten vloeren; - Diverse woon-/werkvertrekken; - Masterbedroom met kleedkamer en badkamer ensuite; - Fraai aangelegde tuin met terrassen, buitenhaard en tuinhuis; - Airconditioning; - Carport en vrijstaande berging; - Optimale privacy; - Oplevering in overleg. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: ca. 456 m² - Perceeloppervlakte: ca. 2.063 m² - Inhoud woning: ca. 1651 m³ EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een idyllische plek aan de rand van Blaricum, in een lommerrijke omgeving met vrij uitzicht over de landerijen. Ondanks de beschutte ligging zijn uitvalswegen naar de A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Het dorpscentrum met winkels, restaurants en scholen ligt dichtbij, evenals natuurgebieden en sportvoorzieningen. Hier combineert u wonen in alle rust met de luxe van bereikbaarheid en voorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 4.000.000

Coste del comprador (estimado): € 81.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 80.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 4.081.850

3,04%

Anualmente

%

€ 200.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 4.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
456 m²
Área del lote
2063 m²
Contenido
1651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
339 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
480 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.